買(mǎi)房的基準(zhǔn)利率應(yīng)該是多少

發(fā)表于：2021-02-04 09:39:46
分類(lèi)：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

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買(mǎi)房的基準(zhǔn)利率應(yīng)該是多少？

答：目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月(含6個(gè)月)，年利率：4.35%；6個(gè)月-1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%；3-5年(含5年)，年利率：4.75%；5-30年(含30年)，年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

按照相關(guān)的規(guī)定，貸款的利率和貸款的用途、貸款的性質(zhì)、貸款的期限、貸款的政策還有不同的貸款銀行等相關(guān)的內(nèi)容都會(huì)發(fā)生變化。像一些國(guó)家規(guī)定的基準(zhǔn)的利率，各大銀行都是可以根據(jù)各種因素，來(lái)確定一些差別化的貸款利率，也就是可以在基準(zhǔn)的利率的基礎(chǔ)上或者是上浮或者是下浮。

中國(guó)銀行首次購(gòu)房貸款的利率是多少？

貸款基準(zhǔn)利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。

商品房按揭貸款的基本條件

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；

3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%以上；

4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。

5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

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