銷(xiāo)售無(wú)產(chǎn)權(quán)的地下車(chē)位如何納稅
- 發(fā)表于:2021-02-04 10:00:06
- 分類(lèi):會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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銷(xiāo)售無(wú)產(chǎn)權(quán)的地下車(chē)位如何納稅,財(cái)務(wù)人員經(jīng)常會(huì)遇到此類(lèi)問(wèn)題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看吧。
銷(xiāo)售無(wú)產(chǎn)權(quán)的地下車(chē)位如何納稅?
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售無(wú)產(chǎn)權(quán)的地下車(chē)位(包括人防地車(chē)位),應(yīng)作為銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)算各項(xiàng)稅金,并結(jié)轉(zhuǎn)收入、成本。
附:《2011年度國(guó)家稅務(wù)總局納稅服務(wù)司房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)稅收答疑》
61、房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓人防設(shè)施如何進(jìn)行稅務(wù)處理?公司整體轉(zhuǎn)讓一處商業(yè)房產(chǎn)(商業(yè)房產(chǎn)上面還有住宅,不在轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)之內(nèi)),包括地下停車(chē)位(地下停車(chē)位屬于人防設(shè)施,無(wú)房產(chǎn)證),請(qǐng)問(wèn),其中地下停車(chē)位轉(zhuǎn)讓收入需不需要繳納土地增值稅,受讓方是否要繳納契稅?如不需要繳納,如何確定停車(chē)位部分的轉(zhuǎn)讓收入才符合稅收政策,還會(huì)涉及哪些稅種?
答:根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第二條 轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán),地上的建筑物及其附著物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人,為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人),應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。
根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋(試行稿)》規(guī)定:"銷(xiāo)售建筑物或構(gòu)筑物,是指有償轉(zhuǎn)讓建筑物或構(gòu)筑物的所有權(quán)的行為。以轉(zhuǎn)讓有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)方式銷(xiāo)售建筑物,視同銷(xiāo)售建筑物。"
據(jù)此,房地產(chǎn)企業(yè)出售的地下停車(chē)位,以轉(zhuǎn)讓有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)方式銷(xiāo)售建筑物,視同銷(xiāo)售建筑物。對(duì)取得銷(xiāo)售收入應(yīng)繳納土地增值稅、企業(yè)所得稅。受讓方不能辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)手續(xù),不需要繳納車(chē)位契稅。
銷(xiāo)售無(wú)產(chǎn)權(quán)的地下車(chē)位如何納稅?上文小編介紹了這個(gè)內(nèi)容是如何處理的,需要繳納哪些稅費(fèi),土地增值稅,企業(yè)所得稅等,更多資訊,敬請(qǐng)關(guān)注數(shù)豆子的更新!
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