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房產(chǎn)公司未售房產(chǎn)出租怎么賬務(wù)處理

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房產(chǎn)公司未售房產(chǎn)出租怎么賬務(wù)處理

1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅;按營(yíng)業(yè)稅額的7%交城維稅,按營(yíng)業(yè)稅額的3%交教育費(fèi)附加;

2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅;

3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅;

4、房屋出租如果是主營(yíng)業(yè)務(wù)(單位),租金收入減成本、費(fèi)用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤(rùn),年利潤(rùn)額在3萬(wàn)以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅,年利潤(rùn)額在3-10萬(wàn)元的,按27%的稅率交企業(yè)所得稅,年利潤(rùn)額超過(guò)10萬(wàn)元的按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅;如果房屋出租不是主營(yíng)業(yè)務(wù),減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn),按照如上稅率交納企業(yè)所得稅。

公司自有房屋出租,怎樣做會(huì)計(jì)分錄處理?

如果沒(méi)有減值就對(duì)著轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)就可以了。

借:投資性房地產(chǎn)----原價(jià) 累計(jì)折舊;貸:固定資產(chǎn)----原價(jià)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊收到租金:借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入稅金:借:營(yíng)業(yè)稅金及附加 貸:應(yīng)交稅費(fèi)----應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

房產(chǎn)公司未售房產(chǎn)出租怎么賬務(wù)處理,本文雖然以商鋪為例做了說(shuō)明,但商鋪一般的商業(yè)住宅樓有些不同,如果對(duì)此你覺(jué)得有些不妥,可以和數(shù)豆子老師交流。

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