房地產企業銷售房產印花稅會計核算，財務人員經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。

房地產企業銷售房產印花稅會計核算？

首先，無論企業還是個人，在購買住房環節都涉及契稅和印花稅。其中，相同的是契稅，一般是企業和個人都需要繳納；不同的是印花稅，只有企業需要繳納，而個人則依據《財政部、國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)規定，對個人銷售和購買住房暫免征收印花稅。以購買一套合同金額為200萬元的住房為例，企業應繳納印花稅0.1萬元(200×0.05%)，而個人無須繳納。

而對于房地產企業繳納契稅與印花稅，則是這樣做處理的：

1、計提時：

借：固定資產

貸：應交稅費-應交契稅

貸：應交稅費-應交印花稅

貸：銀行存款或庫存現金(購房款)

2、上交時：

借：應交稅費-應交契稅

借：應交稅費-應交印花稅

貸：銀行存款

房地產會計核算內容？

房地產涉及的稅種：

房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、房產稅、土地使用稅、印花稅、契稅和企業所得稅及代扣的個人所得稅等。

1、營業稅：稅率5%。

2、城市維護建設稅

計稅依據是按實際繳納的增值稅稅額計算繳納。稅率分別為7%(城區)、5%(郊區)、1%(農村)。

計算公式：

應納稅額=營業稅×稅率。

3、教育費附加

計稅依據是按實際繳納增值稅的稅額計算繳納，附加稅率為3%。

計算公式：

應交教育費附加額=營業稅×3%。

4、印花稅：

(1)財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一；

(2)加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據，稅率為萬分之五；

(3)購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三；

(4)借款合同，稅率為萬分之零點五；

(5)對記錄資金的帳薄，按"實收資本"和"資金公積"總額的萬分之五貼 花；

(6)營業帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元。

房地產企業銷售房產印花稅的會計核算，相信您現在也了解了？還有什么不明白的知識點可以登陸官網咨詢我們的專業老師或者您學習會計有什么好的方法，也可以與數豆子的老師一起交流。下次見。