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出售自建不動產 增值稅稅率多少，在會計行業經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。
出售自建不動產 增值稅稅率多少
一般納稅人銷售自行開發的不動產項目適用一般計稅方法計稅的，以當期銷售額和11%的適用稅率計算當期應納稅額；適用簡易計稅方法計稅的，按照5%的征收率計算應納稅額。不動產開發企業中的小規模納稅人，出租自行開發的不動產項目，按照5%的征收率計算應納稅額。
自建不動產領用自產產品分錄怎么寫？
1、領用外購材料用于不動產的，其進項稅額需要轉出，
借：固定資產
貸：應交稅費-應交增值稅(進項稅額轉出)(按成本價×適用稅率)
貸：原材料(按存貨采購成本價)
2、領用企業自產產品用于不動產的需要做視同銷售處理
借：固定資產
貸：庫存商品(成本價)
貸：應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)(同類產品的銷售價格或組成計稅價格×適用稅率)
自建不動產領用自產產品分錄怎么寫？
領用自產產品在不同情況下的處理：
(1)在建工程(例如購建機器設備生產經營固定資產)領用自產產品，會計上按照成本結轉，稅法上不確認銷項稅額。
分錄是：
借：在建工程
貸：庫存商品
(2)在建工程(例如購建辦公樓等不動產)領用自產產品，會計上按照成本結轉，稅法上確認銷項稅額。
分錄是：
借：在建工程
貸：庫存商品
應交稅費--應交增值稅(銷項稅額)
出售自建不動產 增值稅稅率多少？自建不動產領用自產產品分錄怎么寫？相信大家看完已經知道了，如果對此還有其他的疑問，可以直接在窗口與經驗豐富的數豆子老會計們交流。
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