-
問題： 我是個(gè)人的住房，出租要繳什么稅？
答復(fù)：個(gè)人住房出租應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅。
1、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)<關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知>》（遼財(cái)預(yù)字[2001]102號(hào)）對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，承租人用于居住的，其應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅減按3%的稅率征收；承租人用于經(jīng)營(yíng)的，其應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅仍按5%的稅率征收。按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額征收城建稅（7％）、教育費(fèi)附加（3％）和地方教育附加（1％）。
2、房產(chǎn)稅、土地使用稅個(gè)人住房出租用于經(jīng)營(yíng)按租金收入12％計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，用于居住按租金收入4％計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。還需要按照房屋的占地面積乘以適用稅額計(jì)算繳納土地使用稅。注：如果是外籍個(gè)人出租住房，則不需繳納土地使用稅；房產(chǎn)稅按房屋原值計(jì)算繳納。
3、印花稅出租方和承租方按房屋租賃合同金額千分之一分別繳納印花稅。
4、個(gè)人所得稅個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)相關(guān)稅費(fèi)扣除項(xiàng)目和順序：（1）取得收入過程中繳納的相關(guān)稅費(fèi)；（2）轉(zhuǎn)租房屋過程中實(shí)際支付的原租金；（3）由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支并在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的修繕費(fèi)；（4）稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。
-
企業(yè)所得稅減半政策如何計(jì)算
為了鼓勵(lì)企業(yè)擴(kuò)大投資、加大創(chuàng)新力度，中國(guó)政府實(shí)施了企業(yè)所得稅減半政策，即企業(yè)所得稅稅率由原來的25%降至13%，從而降低了企業(yè)的稅負(fù)，提升了企業(yè)利潤(rùn)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。企業(yè)所得稅
-
小規(guī)模企業(yè)所得稅是怎么來的
小規(guī)模企業(yè)所得稅，簡(jiǎn)稱小微企業(yè)所得稅，是一種按照企業(yè)實(shí)際利潤(rùn)繳納的企業(yè)所得稅。相比于一般納稅人而言，小規(guī)模企業(yè)所得稅有著更加優(yōu)厚的政策稅率。目前，小規(guī)模企業(yè)所得稅稅率為
-
計(jì)提稅費(fèi)多提了怎么辦
首先，如果企業(yè)在計(jì)提稅費(fèi)的過程中出現(xiàn)了多提稅費(fèi)的情況，我們需要盡快發(fā)現(xiàn)并及時(shí)進(jìn)行更正。一般情況下，這種問題是可以通過糾正會(huì)計(jì)憑證、更正會(huì)計(jì)賬簿等方式來進(jìn)行解決。如果企
-
開發(fā)票價(jià)稅合計(jì)差一分錢
然而，在開具發(fā)票時(shí)，有時(shí)候出現(xiàn)價(jià)稅合計(jì)與實(shí)際金額有微小的差距。比如說，價(jià)稅合計(jì)差了一分錢。這種情況是非常常見的，但卻會(huì)給商家和消費(fèi)者帶來很多不必要的麻煩。出現(xiàn)價(jià)稅合計(jì)
-
企業(yè)租用辦公場(chǎng)地需要交什么稅
首先，企業(yè)租用辦公場(chǎng)地所需繳納的稅費(fèi)之一是增值稅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，企業(yè)租用的辦公場(chǎng)地一般屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃，因此需要繳納增值稅。具體來說，增值稅通常為當(dāng)前適用稅率的百分之十七
-
增值稅專用發(fā)票跨月紅沖流程是什么？
首先，企業(yè)需要在發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤或者盜用后第二個(gè)月的前15天內(nèi)在稅務(wù)局進(jìn)行紅沖申請(qǐng)，進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理前企業(yè)需要準(zhǔn)備好原發(fā)票和作廢發(fā)票，以及紅沖明細(xì)表等材料。接著，企業(yè)將
-
進(jìn)口關(guān)稅稅額怎么算
１、進(jìn)口關(guān)稅是一個(gè)國(guó)家的海關(guān)對(duì)進(jìn)口貨物和物品征收的關(guān)稅。征收進(jìn)口關(guān)稅會(huì)增加進(jìn)口貨物的成本，提高進(jìn)口貨物的市場(chǎng)價(jià)格，影響外國(guó)貨物進(jìn)口數(shù)量，因此各國(guó)都以征收進(jìn)口關(guān)稅作為限制外國(guó)貨物進(jìn)口
-
收到退稅會(huì)計(jì)怎么記賬（生產(chǎn)企業(yè)增值稅留抵退稅）
企業(yè)收到增值稅留抵退稅時(shí)，假如企業(yè)收到的留抵退稅是10萬元，可以按照以下順序進(jìn)行賬務(wù)處理：依據(jù)財(cái)政部稅務(wù)總局2022年發(fā)布的14號(hào)公告，小微企業(yè)增值稅期末留抵退稅政策力度重新被調(diào)整
-
匯算清繳所得稅賬務(wù)處理（企業(yè)所得稅匯算清繳和退稅的賬務(wù)處理）
企業(yè)所得稅對(duì)于企業(yè)發(fā)展是非常重要的，在年度終了時(shí)會(huì)計(jì)人員都需要全面處理的關(guān)于匯算清繳的稅務(wù)工作內(nèi)容，但是匯算清繳在處理的時(shí)候會(huì)涉及到很多關(guān)于會(huì)計(jì)知識(shí)的內(nèi)容，因此為了能夠讓大家更加
-
房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算和稅務(wù)處理
如：會(huì)計(jì)分錄，會(huì)計(jì)科目、會(huì)計(jì)報(bào)表、要繳納哪些稅，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)全套賬務(wù)處理和涉及稅目④房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用，不得扣