房屋租賃經(jīng)營(yíng)要交哪些稅
- 發(fā)表于:2021-03-04 10:20:29
- 分類:會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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房屋租賃經(jīng)營(yíng)要交哪些稅,財(cái)務(wù)人員經(jīng)常會(huì)遇到此類問(wèn)題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看吧。
房屋租賃經(jīng)營(yíng)要交哪些稅?
一、房產(chǎn)稅。擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人在房產(chǎn)稅開(kāi)征范圍內(nèi)出租房屋,作為企業(yè)和自收自支事業(yè)單位,應(yīng)按照出租房屋的房產(chǎn)原值扣除30%后的余值繳納房產(chǎn)稅,年稅率為1.2%;行政機(jī)關(guān)、全額和差額撥款事業(yè)單位、人民團(tuán)體、軍隊(duì)、房屋管理部門以及個(gè)人應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。對(duì)于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住,凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
二、城鎮(zhèn)土地使用稅。擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人,出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)的,應(yīng)按照房屋占地(含出租的院落占地)面積,依土地等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額,計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
三、營(yíng)業(yè)稅。單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下免納營(yíng)業(yè)稅。
四、城市建筑建設(shè)維護(hù)稅。單位和個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí),應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù),按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。
五、教育費(fèi)附加。單位和個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí),應(yīng)按繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額的3%繳納教育費(fèi)附加。
六、印花稅。單位和個(gè)人出租房屋,應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的,按一元貼花。
辦理房屋租賃房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)提交什么材料?
(一)房屋租賃合同;
(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;
(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。
房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效,不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。
對(duì)符合下列要求的,直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案,向租賃當(dāng)事人開(kāi)具房屋租賃登記備案證明:
(一)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式;
(二)出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致;
(三)不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。
申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的,直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。
以上就是對(duì)于問(wèn)題"房屋租賃經(jīng)營(yíng)要交哪些稅"的回答,房屋租賃的時(shí)候會(huì)交納一些稅費(fèi)的,不過(guò)這的個(gè)稅費(fèi)一般不多,而且租房要看是用來(lái)干嘛的,要是租的商鋪那么交納的稅費(fèi)就要多些,用來(lái)住的就會(huì)少一些的。希望上文能對(duì)大家有所幫助。
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