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按季度收取房租怎么確認(rèn)收入?
答:按照新準(zhǔn)則在一次性支付一個(gè)季度的房租時(shí)分錄如下
借:預(yù)付賬款
貸:銀行存款
根據(jù)受益期分?jǐn)傎M(fèi)用,每個(gè)月分?jǐn)?/3,分錄如下
借:管理費(fèi)用-房租費(fèi)
貸:預(yù)付賬款 1/3
待攤就是為了費(fèi)用均衡,屬于哪個(gè)月的費(fèi)用就攤在哪個(gè)月。新準(zhǔn)則中取消了這個(gè)科目,一般都是一次性進(jìn)當(dāng)月?lián)p益。
一次性收取的房租怎么做賬?
答:一次性收取的房租,會(huì)計(jì)上按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則確認(rèn)收入。屬于當(dāng)期的計(jì)入當(dāng)期收入,其余的部分計(jì)入預(yù)收賬款科目。
稅務(wù)處理上,與會(huì)計(jì)規(guī)定趨同。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國(guó)稅函[2010]79號(hào))第一條規(guī)定:"根據(jù)《實(shí)施條例》第十九條的規(guī)定,企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入,應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。其中,如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據(jù)《實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則,出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入,在租賃期內(nèi),分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。
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