租金和物業(yè)管理費(fèi)稅率多少
- 發(fā)表于:2021-03-18 10:22:35
- 分類(lèi):會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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租金和物業(yè)管理費(fèi)稅率多少
租金要繳納房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅,稅率分別是12%和5%,租賃稅率,按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋,以按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。
對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住,凡經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)行房管部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
物業(yè)管理費(fèi)收入稅率是6%,征收率為3%。其中,連續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷(xiāo)售額達(dá)到500萬(wàn)元以上(含500萬(wàn)元),為一般納稅人,適用稅率6%,連續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷(xiāo)售額未達(dá)到500萬(wàn)元,則適用3%的征收率。一般物管費(fèi)的使用包括以下九個(gè)部分:物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用等;
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
6、辦公費(fèi)用;
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。你可以看你們簽訂的合同,關(guān)于電梯的維護(hù)費(fèi)的是否包含在物管費(fèi)里,有的合同是包含了的,有的是沒(méi)有包含的。但是樓道燈是不應(yīng)該有攤銷(xiāo)的。這是包含在物業(yè)管理費(fèi)里的。最后,一個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)的制定是根據(jù)小區(qū)的大小,物業(yè)公司的資質(zhì),小區(qū)的屬性(電梯或多層)等等進(jìn)行計(jì)算的。
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管理費(fèi)用主要包括哪些內(nèi)容?
8、汽車(chē)費(fèi):行政管理人員用車(chē)費(fèi)用,包括維修、加油、過(guò)路費(fèi)、等一切維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用;4、郵電費(fèi):公司所有固定電話(huà)及移動(dòng)電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、信件及快遞費(fèi)用;5、差旅費(fèi):所有行政部門(mén)及后勤部門(mén)人
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速達(dá)軟件怎么錄入管理費(fèi)用
速達(dá)軟件怎么錄入管理費(fèi)用,以下是數(shù)豆子整理的內(nèi)容。速達(dá)軟件怎么錄入管理費(fèi)用?首先增加"管理費(fèi)用"科目,再現(xiàn)金銀行里面做"費(fèi)用開(kāi)支",單據(jù)做好后系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成憑證,月底結(jié)賬結(jié)轉(zhuǎn)。管
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食堂餐費(fèi)收據(jù)計(jì)入管理費(fèi)用中的福利費(fèi)嗎
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