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房地產企業怎樣縮減預收賬款，在會計行業經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。
房地產企業怎樣縮減預收賬款？
【例7-4】某房地產開發企業發生下列經濟業務：
（1）企業收到A客戶的購房定金30000元，做如下分錄：
借：銀行存款 30000
貸：預收賬款----A客戶 30000
（2）企業商品房已完工轉交A客戶，該商品房價款25萬元。確認應收賬款，同時轉銷預收的賬款。作如下會計分錄：
借：應收賬款----A客戶 250000
貸：主營業務收入----出售商品房收入 250000
同時轉銷預收A客戶的購房定金
借：預收賬款----A客戶 30000
貸：應收賬款----A客戶 30000
（3）收到A客戶補付的購房款時：
借：銀行存款 220000
貸：應收賬款----A客戶 220000
房地產預收賬款如何納稅：
土地增值稅：對從事房地產開發的納稅人，在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入（包括預售房收入），按規定預征率（有主管地方稅務局決定）預征土地增值稅。土地增值稅預征數=銷售收入*預征率
企業所得稅：企業銷售未完工開發產品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季（或月）計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。
企業所得稅=銷售收入*預計毛利率
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