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房產(chǎn)公司收定金怎么做分錄，經(jīng)常有小伙伴遇到這個問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
房產(chǎn)公司收定金怎么做分錄？
我是不是可以這樣理解你的問題：
A----房地產(chǎn)公司----B是一個三角債的關(guān)系。
房地產(chǎn)公司的處理
A給房地產(chǎn)公司交定金的時候：
借： 現(xiàn)金（銀行存款）100000
貸：預收賬款100000
房地產(chǎn)公司付B工程款的時候：
借：預付賬款（開發(fā)成本） 100000
貸：現(xiàn)金（銀行存款） 100000
不開發(fā)票，只開收據(jù)收到定金時，并不能確定客戶是否真的要房子。
借：銀行存款
財務(wù)費用
貸，直到客戶將房款付完：預收賬款
貸：主營業(yè)務(wù)收入
這也是稅法規(guī)定房地產(chǎn)企業(yè)的預收賬款也要交稅的原因，因為實際收款時間與開票時間拖的太長了，影響稅收入庫時間，
借：其他應(yīng)付款
收到首付款，可以確定客戶決定要房子了，應(yīng)計入”其他應(yīng)付款“科目中，將原來的定金轉(zhuǎn)作首付款時，應(yīng)將原計入”其他應(yīng)付款“的定金轉(zhuǎn)入”預收賬款不“中，同時客戶補交的首付款記入”預收賬款不“中。
如果是辦暗揭貸款的話，當銀行把錢打到開發(fā)商賬戶上時，
借：銀行存款 （補交的首付款）
其他應(yīng)付款 （原定金）
貸：預收賬款
一般房地產(chǎn)企業(yè)在收到首付款時，就可以開票做收入了，客戶才能拿著全部收據(jù)去換發(fā)票。這時才做收入，
借：銀行存款--
貸：預收賬款--
房產(chǎn)公司收定金怎么做分錄？上面小編就先簡單介紹到這，更多相關(guān)資訊，敬請期待數(shù)豆子的更新！
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