營改增二手房稅收政策是什么

發表于：2021-03-30 10:52:53
分類：會計實務

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營改增二手房稅收政策是什么？

二手房營改增后，后稅負基本無變化目前，個人二手房交易的營業稅綜合稅率為５．５％，其中營業稅稅率為５％，其他０．５％則是城建稅、費附加等附加稅。而試點稅后，征收率為５％，同樣有０．５％的城建稅、費附加等附加稅。從稅率上看，“營改增”前后完全相同。同時，過去滿２年以上普宅就可免征營業稅的優惠政策，也延續到了稅之中。印花稅：目前免征；買賣雙方任一方是單位的，印花稅０．１％；非住宅類０．１％貼本印花：５元／房本。土地稅：（賣方交）個人、住宅類交易目前免征。非住宅類房屋按差額３０％－６０％征收或全額１％征收。個稅：（賣方交）不滿５年的房產上市出售：個稅為全額的１％或者憑票差額的２０％；滿５年的房產：免個稅。二手房營改增的細則具體實施的過程中，對交稅這一部分并沒有太多的變動。稅費額度上來說，和此前的營業稅基本無變化。基本的交稅科目及其計算標準也是變化不大。

二手房增值稅誰交？

應該由出讓賣方交納，但是現在房子屬于賣方市場，賣方一般不管任何附加費用，所以常常把營業稅或者中介費加在買方身上，也就是所謂的實收價格。即使賣方同意出納自己的費用，也會把這部分費用加在房子的總價上。其實都是一樣的。二手房交易應交增值稅=交易總價÷（1+5%）×5%。

營改增二手房稅收政策出臺后可以看到，其實在交稅這一方面并沒有很大的改動的，和之前的稅費額度來比，變化還是不大的。看到這里，小伙伴們對于營改增二手房稅收政策是什么都了解清楚了嗎？學習財務知識需要良好的環境和專業的指導，數豆子為每一位學員量身定制學習計劃，幫助大家高效學習，快來數豆子官網咨詢了解吧！

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營改增二手房稅收政策是什么

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