公司租地自建倉庫和辦公樓都交啥稅

發表于：2021-03-30 10:56:16
分類：會計實務

公司租地自建倉庫和辦公樓都交啥稅，財務人員經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。

公司租地自建倉庫和辦公樓都交啥稅？

答：

如果你公司出租的自建倉庫和辦公樓地處于農村，則不涉及房產稅、土地使用稅的繳納；但但應繳納增值稅，并按當地規定繳納城建稅教育費附加；取得的租金收入并入收入總額按規定計算繳納企業所得稅。你公司簽訂的租賃合同應按租金總額的千分之一繳納印花稅。

如果你公司出租的自建倉庫和辦公樓不處于農村，而是處于城市、縣城、建制鎮或工礦區的，你公司應按租金收入的12％繳納房產稅；根據土地占用面積按當地規定稅額繳納土地使用稅；按租金收入繳納增值稅，按規定繳納城建稅、教育費附加；取得的收入并入收入總額按規定計算繳納企業所得稅。簽訂的租賃合同應按租金總額的千分之一繳納印花稅。

營改增的特點是什么？

答：

營改增的最大特點是減少重復征稅，可以促使社會形成更好的良性循環，有利于企業降低稅負。營改增可以說是一種減稅的政策。在當前經濟下行壓力較大的情況下，全面實施營改增，可以促進有效投資帶動供給，以供給帶動需求。對企業來講，如果提高了盈利能力，就有可能進一步推進轉型發展。每個個體企業的轉型升級，無疑將實現產業乃至整個經濟體的結構性改革，這也是推動結構性改革尤其是供給側結構性改革和積極財政政策的重要內容。

"營改增"最大的變化，就是避免了營業稅重復征稅、不能抵扣、不能退稅的弊端，實現了增值稅"道道征稅，層層抵扣"的目的，能有效降低企業稅負。更重要的是，"營改增"改變了市場經濟交往中的價格體系，把營業稅的"價內稅"變成了增值稅的"價外稅"，形成了增值稅進項和銷項的抵扣關系，這將從深層次上影響到產業結構的調整及企業的內部架構。角度、多層次詮釋此次稅改政策，幫助試點企業即刻分析，掌握新規，應對新規。

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