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個人房屋出租稅率是怎么算的，經常有小伙伴遇到這個問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。
個人房屋出租稅率是怎么算的？
1。房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
個人出租房屋的個稅怎么計算：
1、按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元。
2、4000元以上的，《收入額--準予扣除稅費（營業稅、城建稅等、其他合理費用）-800元修繕費用》×（1-20%）10%。
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