企業(yè)搬遷引入土地入股的股權(quán)計(jì)算
- 發(fā)表于:2021-06-09 10:07:06
- 分類(lèi):會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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企業(yè)搬遷引入土地入股的股權(quán)計(jì)算,經(jīng)常有小伙伴遇到這個(gè)問(wèn)題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看吧。
企業(yè)搬遷引入土地入股的股權(quán)計(jì)算
財(cái)產(chǎn)與行為稅管理處:一、城鎮(zhèn)土地使用稅:對(duì)以土地投資入股的,被投資單位應(yīng)按照土地的占地面積乘以適用稅額計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
二、土地增值稅:根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字〔1995〕048號(hào))第一條規(guī)定:對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的,投資、聯(lián)營(yíng)的一方以土地(房地產(chǎn))作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件,將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí),暫免征收土地增值稅。
根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2006〕21號(hào)):對(duì)于以土地(房地產(chǎn))作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的,凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的,均不適用《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字〔1995〕048號(hào))第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。
三、契稅:你公司退出該企業(yè),重新取得土地使用權(quán)時(shí),應(yīng)繳納契稅,計(jì)稅依據(jù)為該土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值。
四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)繳印花稅:根據(jù)(91)國(guó)稅發(fā)155號(hào)文件規(guī)定,“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目中“財(cái)產(chǎn)所有權(quán)”的轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)的征稅范圍包括企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書(shū)據(jù)。
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