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融資租憑實際利率怎么計算？

融資租賃是本金和利息一起支付的，是復利的概念，可以向融資租賃公司要取本金攤還表(知道每期租金里面的本金和利息構成)，再考慮其他一些保證金、手續費之類的支出，參考銀行房貸的計算模式，編制現金流測算表，用IRR函數基本就可以算出了

如果價格是含稅的話，不算保險費，光算利息和保證金，手續費，這個實際年利率差不多19%，這個價格算是租賃行業內很高的價格水平了，如果沒猜錯的話，應該是某利租賃吧…雖說這個價格偏高，但得綜合考慮還款壓力和借款得到的收益，假設你是舊設備回租的話，價格可以再往下10%左右，新設備的話空間更大

期初應付本金余額×實際利率=本期支付租金中償還利息

長期應付款本期償還額-本期支付租金中償還利息=本期償還本金

融資租賃確認條件是什么？

融資租賃的認定標準

本準則第六條(一)規定，在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。此種情況通常是指在租賃合同中已經約定、或者在租賃開始日根據相關條件作出合理判斷，租賃期屆滿時出租人能夠將資產的所有權轉移給承租人。

本準則第六條(三)規定，即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。其中“大部分”，通常掌握在租賃期占租賃資產使用壽命的75%以上(含75%)。

本準則第六條(四)規定，承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值。其中“幾乎相當于”，通常掌握在90%以上(含90%)。

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