房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)維修基金入什么科目
- 發(fā)表于:2021-07-07 10:51:14
- 分類:會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)維修基金入什么科目,一起來看看數(shù)豆子為大家整理的內(nèi)容。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)維修基金入什么科目房屋維修基金,是指按建設(shè)部的規(guī)定,新建商品住宅出售后建立的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。專用基金實(shí)行"錢隨房走"的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
房屋專項(xiàng)維修基金由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或物業(yè)代收后上交房產(chǎn)局監(jiān)管。對房地產(chǎn)企業(yè)只能作暫存款項(xiàng)入帳。
一般代收業(yè)主的維修基金時(shí)做的是:
借:銀行存款(現(xiàn)金)
貸:其他應(yīng)付款--代收業(yè)主維修基金
繳納到房管局時(shí):
借:其他應(yīng)付款--代收業(yè)主維修基金
貸:銀行存款
備注:為了進(jìn)一步規(guī)范住宅專項(xiàng)維修資金(以下簡稱維修資金)的會(huì)計(jì)核算,保證會(huì)計(jì)信息質(zhì)量,促進(jìn)維修資金的規(guī)范管理和安全有效使用,財(cái)政部制定發(fā)布了《住宅專項(xiàng)維修資金會(huì)計(jì)核算辦法》,專門用于核算住宅專項(xiàng)維修資金。
什么情況下可以使用房屋維修基金房屋維修基金,用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋还膊课皇侵笐敉鈮γ妗㈤T廳、樓梯間、走廊通道等;公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管,申請過程較為復(fù)雜。
今天關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)維修基金入什么科目的解讀就到這里啦,我們要注意房屋專項(xiàng)維修基金只是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收的一種基金,代收以后還需要實(shí)際交給房產(chǎn)局,因此只能作為代收代付款項(xiàng)處理。大家明白了嗎?更多財(cái)稅資訊,歡迎登錄網(wǎng)站了解。
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