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房地產(chǎn)銷售折讓計入什么科目

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房地產(chǎn)銷售折讓計入什么科目

銷售折讓是指企業(yè)因售出商品的質(zhì)量不合格等原因而在售價上給予的減讓。銷售折讓可能發(fā)生在企業(yè)確認收入之前,也可能發(fā)生在企業(yè)確認收入之后。發(fā)生在確認收入之前的銷售折讓相當于商業(yè)折扣,企業(yè)應(yīng)按照扣除銷售折讓后的凈額確認銷售收入,不存在沖減銷售收入的問題;發(fā)生在確認收入之后的銷售折讓應(yīng)在實際發(fā)生時沖減當期的銷售收入。

這筆業(yè)務(wù)屬于調(diào)價,不屬于折讓,銷售補差的費用,應(yīng)該計入營業(yè)(銷售)費用科目。

銷售折讓怎么核算?

銷售折讓是指由于商品的質(zhì)量、規(guī)格等不符合要求,銷售單位同意在商品價格上給予的減讓。在核算時,由于銷售折讓不具備費用的屬性,因此,應(yīng)當將其作為收入的抵減數(shù)處理。

分錄如下:

【例】甲公司2007年7月18日銷售一批商品,增值稅發(fā)票注明的售價為40000元,增值稅為6800元,該批產(chǎn)品的成本為35000元。貨到后買方發(fā)現(xiàn)商品質(zhì)量與合同要求不一致,要求給予價款5%的折讓,甲公司同意折讓。為此甲公司所做的會計分錄為:

7月18日銷售實現(xiàn)時:

借:應(yīng)收賬款?46800

貸:主營業(yè)務(wù)收入?40000

應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(銷項稅額) 6800

借:主營業(yè)務(wù)成本?35000

貸:庫存商品 35000

發(fā)生銷售折讓時:

借:主營業(yè)務(wù)收入 2000

應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(銷項稅額) 340

貸:應(yīng)收賬款?2340

實際收款時:

借:銀行存款 44460

貸:應(yīng)收賬款 44460

房地產(chǎn)銷售折讓計入什么科目?對此,數(shù)豆子的老師作出了詳細的解答。它是屬于在房產(chǎn)的售價上給予一定的扣減,所以在會計上應(yīng)該將其計入銷售費用的科目中進行處理。除此之外,文章中還對相關(guān)的銷售折讓的核算舉例進行了講解。希望能對大家有所幫助。

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