銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目計(jì)繳增值稅的有，數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容如下。

根據(jù)增值稅法律制度的相關(guān)規(guī)定，下列行為中，應(yīng)按照"銷售不動(dòng)產(chǎn)"計(jì)繳增值稅的是( )。

A。將建筑物廣告位出租給其他單位用于發(fā)布廣告

B。銷售建筑物底層商鋪

C。轉(zhuǎn)讓高速公路經(jīng)營(yíng)權(quán)

D。轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)

答案：B

不動(dòng)產(chǎn)增值稅主要是在不動(dòng)產(chǎn)交易時(shí)予以征收的，不動(dòng)產(chǎn)增值稅的稅率全國(guó)范圍基本一致，大家可以參照了解。

1、不動(dòng)產(chǎn)增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

上述所列四級(jí)超率累進(jìn)稅率，每級(jí)"增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額"的比例，均包括本比例數(shù)。

2、全面實(shí)施營(yíng)改增，從5月1日起，將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增。

3、按照新的增值稅稅率，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11%稅率，金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用6%稅率。

銷售不動(dòng)產(chǎn)是否征收增值稅

1。不動(dòng)產(chǎn)的銷售雖然在廣義上屬于貨物銷售的范圍，但考慮到不動(dòng)產(chǎn)的增值稅具有特殊性，故不征收增值稅，而征收稅金和土地增值稅。銷售房屋，屬房地產(chǎn)核算范圍，銷售時(shí)記入其他業(yè)務(wù)收入，原價(jià)作為其他業(yè)務(wù)成本，凈收入繳納所得稅。

2.若銷售的物品屬于企業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)目錄所列貨物；是企業(yè)按固定資產(chǎn)管理，并確以使用過(guò)的貨物；并且銷售價(jià)格不超過(guò)其原值的貨物。同時(shí)符合上述三個(gè)條件的就可以免征收增值稅。其中一個(gè)條件不符合就屬于"應(yīng)稅固定資產(chǎn)"，就按照4%減班半征收增值稅。

對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)適用稅目進(jìn)行稽查時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

1。銷售不動(dòng)產(chǎn)必須是有償轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，若只是有償轉(zhuǎn)讓建筑物或構(gòu)筑物的使用權(quán)，則不屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)，而屬于租賃不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)該按"服務(wù)業(yè)--租賃業(yè)"稅目征稅。

2.以轉(zhuǎn)讓有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)方式銷售建筑物，是住房制度改革初期出現(xiàn)的一種過(guò)渡方式，具有銷售住房所有權(quán)的性質(zhì)，應(yīng)視同銷售建筑物征稅。

3.企業(yè)合并、兼并過(guò)程中的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，因沒(méi)有有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，不屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)。

4.銷售不動(dòng)產(chǎn)連同所占土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的，比照銷售不動(dòng)產(chǎn)征稅。

5.個(gè)人無(wú)償贈(zèng)送不動(dòng)產(chǎn)的行為，不征稅金；單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)予他人，不屬于不動(dòng)產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓，但稅法中特別規(guī)定，對(duì)此項(xiàng)行為視同銷售不動(dòng)產(chǎn)征稅。

6.以不動(dòng)產(chǎn)投資入股，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、參與接受方利潤(rùn)分配，不屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)的征稅范圍，但如轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)股權(quán)，則應(yīng)按"銷售不動(dòng)產(chǎn)"稅目征稅。

關(guān)于銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目計(jì)繳增值稅的有什么這個(gè)問(wèn)題數(shù)豆子小編以例題的形式為大家做了解析，還給大家講到了不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率、銷售不動(dòng)產(chǎn)是否征收增值稅等相關(guān)內(nèi)容，大家想要免費(fèi)獲取更多相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注網(wǎng)站更新。