-
出租房產(chǎn)稅從出租下月征收怎么計算增值稅,以下是數(shù)豆子整理的內(nèi)容。
出租房產(chǎn)稅從出租下月征收怎么計算增值稅1個人出租不動產(chǎn)(不含住房)按照5%的征收率計算增值稅應(yīng)納稅額,向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅;個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算增值稅應(yīng)納稅額,也是向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。
個人出租住房的,應(yīng)納增值稅稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%;出租非住房,應(yīng)納增值稅稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%。
2小規(guī)模納稅人即單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含個體工商戶出租住房),按照5%的征收率計算增值稅應(yīng)納稅額,個體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算增值稅應(yīng)納稅額。
3一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn),適用一般計稅方法計稅。不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)按照3%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款,向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。
房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間從生產(chǎn)經(jīng)營之月起;
自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間從建成之日的次月起;
委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間從辦理驗收手續(xù)之次月起;
特例:對于驗收前已經(jīng)出租出借或已使用的新建房屋,應(yīng)當(dāng)在出租出借或已使用當(dāng)月起計算房產(chǎn)稅。
購置新建商品房,房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是自房屋交付使用之次月起;
購置存量房,房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更、登記手續(xù),登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起;
出租、出借房產(chǎn),房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是交付出租、出借房產(chǎn)之次月起;
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造商品房,房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是自房屋使用或交付之次月起。
上文講述了出租房產(chǎn)稅從出租下月征收怎么計算增值稅,不同的納稅人處理方式不一樣哦,具體的會計處理我們可以參考上文的具體內(nèi)容,用心去琢磨其中的規(guī)律和技巧,結(jié)合實際業(yè)務(wù),通過反復(fù)練習(xí),我們要知道具體的內(nèi)容,看完上文你學(xué)會了怎么辦了嗎,如果你有興趣,可以關(guān)注官網(wǎng)更新!
-
房屋轉(zhuǎn)讓出租有什么流程
首先,房主需要確定自己的房屋是否符合轉(zhuǎn)讓或出租的條件。例如,需要檢查是否具有辦理房產(chǎn)證的資格,房屋是否有抵押或債務(wù),是否在規(guī)劃范圍內(nèi),是否符合相關(guān)法律法規(guī)等。如果房主有任
-
個人出租不動產(chǎn)計算增值稅怎么做
個人出租不動產(chǎn)計算增值稅怎么做?答:納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù),根據(jù)不同類型納稅人、不動產(chǎn)取得的時間,按照相關(guān)規(guī)定計算交納增值稅。《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)
-
出租固定資產(chǎn)(機器設(shè)備)折舊如何處理
出租固定資產(chǎn)【機器設(shè)備】折舊如何處理?1、出租機器設(shè)備的收入是主營業(yè)務(wù)收入的話,計提的折舊進(jìn)"主營業(yè)務(wù)成本".出租的機器設(shè)備收入是其他業(yè)務(wù)收入的話,計提的折舊進(jìn)
-
出租物業(yè)推廣費用是銷售費用嗎
出租物業(yè)推廣費用是銷售費用嗎,以下是數(shù)豆子整理的內(nèi)容。出租物業(yè)推廣費用是銷售費用嗎答:一、市場推廣屬于銷售費用當(dāng)中的廣告費或業(yè)務(wù)宣傳費。廣告費和業(yè)務(wù)宣傳費的區(qū)別是:1、廣告費是
-
市場攤位出租稅率多少
市場攤位出租稅率多少,一起來看看數(shù)豆子為大家整理的內(nèi)容。市場攤位出租稅率多少商鋪租賃稅率是多少一、一般納稅人出租不動產(chǎn)r增值稅一般納稅人出租不動產(chǎn),其不動產(chǎn)為2016年5月1日以后
-
出租商品定期收貨款會計分錄怎么寫
出租商品定期收貨款會計分錄怎么寫,在會計行業(yè)經(jīng)常會遇到此類問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。收到出租商品的租金收入借:銀行存款等科目貸:其它業(yè)務(wù)收入同時,結(jié)
-
跨省異地購買房產(chǎn)對外出租如何納稅
跨省異地購買房產(chǎn)對外出租如何納稅,在會計行業(yè)經(jīng)常會遇到此類問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。由于房產(chǎn)具有保值和增值的功能,不少企業(yè)將閑余資金投入房地產(chǎn)市場,
-
房產(chǎn)公司未售房產(chǎn)出租怎么賬務(wù)處理
房產(chǎn)公司未售房產(chǎn)出租怎么賬務(wù)處理,最近很多小伙伴關(guān)注這個問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅;按營業(yè)稅額的7%交城維稅,按營業(yè)稅額的
-
個人出租商用房屋取得租金怎么納稅
個人出租商用房屋取得租金怎么納稅,如果不太了解沒有關(guān)系,本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息,請大家參考。個人出租商用房屋取得租金怎么納稅下面小編將通過以為學(xué)員的提問來給大家
-
出租工業(yè)園的租金和水電費如何核算
出租工業(yè)園的租金和水電費如何核算,如果不太了解沒有關(guān)系,本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息,請大家參考。出租工業(yè)園的租金和水電費如何核算?借:制造費用-租金管理費用-租金管理費

