不動(dòng)產(chǎn)銷售如何繳納增值稅
- 發(fā)表于:2022-05-24 15:18:17
- 分類:會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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不動(dòng)產(chǎn)銷售如何繳納增值稅
1、根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》【財(cái)稅〔2016〕36號(hào)】規(guī)定,小規(guī)模納稅人銷售其取得【不含自建】的不動(dòng)產(chǎn)【不含個(gè)體工商戶銷售購買的住房和其他個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn)】。
2、應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
3、小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
賣房子需要繳納哪些稅費(fèi)?
1、增值稅:個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的,免征增值稅。
2、個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。
3、城建稅和教育費(fèi)附加:城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加免征,因?yàn)橛?jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)繳納的增值稅。
4、印花稅:對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
5、土地增值稅:對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。
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報(bào)廢固定資產(chǎn)收入需要交增值稅嗎
首先,我們需要知道,在我國(guó),增值稅是一種間接稅,主要征收對(duì)象是商品和服務(wù)。對(duì)于企業(yè)出售報(bào)廢固定資產(chǎn)所得的收入也不例外,并且,報(bào)廢固定資產(chǎn)的出售也必須按照相關(guān)稅法規(guī)規(guī)定來執(zhí)行
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廢舊物資增值稅專用發(fā)票怎樣認(rèn)證抵扣
廢舊物資增值稅專用發(fā)票的認(rèn)證就是指納稅人要將購買或銷售的廢舊物資發(fā)票在納稅申報(bào)時(shí)進(jìn)行認(rèn)證,以便在后續(xù)的抵扣環(huán)節(jié)中減少應(yīng)納稅額。在認(rèn)證過程中,納稅人需要核對(duì)發(fā)票的相關(guān)
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二手車增值稅專用發(fā)票可以抵扣嗎 要交稅嗎
落實(shí)二手車交易稅收政策。認(rèn)真落實(shí)國(guó)家鼓勵(lì)二手車便利交易出臺(tái)的稅收政策,及時(shí)做好相關(guān)稅收政策的執(zhí)行工作,加強(qiáng)對(duì)二手車稅收支持政策的宣傳,保障二手車交易各項(xiàng)稅收政策落到實(shí)處。通過二手車
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國(guó)家稅務(wù)局增值稅務(wù)發(fā)票查驗(yàn)平臺(tái)
1、百度搜索“國(guó)家稅務(wù)總局全國(guó)增值稅發(fā)票查驗(yàn)平臺(tái)”:(建議使用IE8.0及以上版本的微軟IE瀏覽器、50.1版本的火狐Firefox瀏覽器、55.0版本的谷歌Chrome瀏覽器。)
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住宿費(fèi)增值稅專用發(fā)票都能抵扣嗎?
因此,并非所有的住宿費(fèi)增值稅專用發(fā)票都能抵扣,屬于集體福利、個(gè)人消費(fèi)的增值稅專用發(fā)票不能抵扣。一些企業(yè)的財(cái)務(wù)人員可能會(huì)覺得只要取得增值稅專用發(fā)票就能抵扣,但真的是這樣嗎?現(xiàn)在,跟著
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不動(dòng)產(chǎn)租賃開票內(nèi)容寫什么
不動(dòng)產(chǎn)租賃開票內(nèi)容寫什么?出租不動(dòng)產(chǎn),納稅人自行開具或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅發(fā)票時(shí),應(yīng)在備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址.【1】按照現(xiàn)行政策規(guī)定適用差額征稅辦法繳納增值稅,且
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