個人出租房屋的房產稅稅率

一、個人出租房產稅率是多少?

1、房屋租賃是由房屋的者或經營者將其或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為，是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

2、據財政部、國家稅務總局財稅有關規定，對個人出租住房，不用區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收增值稅，按起征點繳納。

3、個人房屋出租所取得的租金收入應按12%的稅率繳納房產稅、5%的稅率繳納增值稅、按20%的稅率繳納財產租賃個人所得稅。

二、出租房屋沒有納稅的法律后果是什么?

1、出租人未按規定期限繳納稅款的，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，稅務機關除責令限期繳納外，并從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

2、出租人未按照規定期限辦理納稅申報的，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十二條規定，由稅務機關責令限期改正，可處以二千元以下罰款，逾期不改正的，可處以二千元以上一萬元以下的罰款。

3、出租人故意隱匿房產和有租金收入不報或申報不實的，以偷稅論處，情節嚴重的，移交司法機關處理。

三、出租房屋納稅申報手續是什么?

1、注冊地在本市外的企業辦理房地產租賃合同后，應到房屋租賃管理所辦理納稅手續。個人房屋租賃出租人按規定到房屋租賃管理部門辦理房地產租賃合同登記，同時申報繳納各稅，并領取《納稅申報卡》。

2、出租人持《房地產租賃合同》、完稅憑證(驗原件留復印件)到代征部門開具稅務部門統一印制的發票。

3、出租人在房屋出租期間如發生合同變更或解除，應于變更或解除之日起，十天內向租賃所申報并辦理有關手續。未按規定報停的，視同出租。

綜上所述，現在不少人都持有多套房產，將房屋出租可以獲取一筆租金收入。這屬于個人財產性收入，應該繳納個稅及房產稅和增值稅等。按照目前政策，增值稅按照3%的優惠稅率執行，而房產稅是12%。如果出租人不履行納稅義務，發生逾期的，會被稅務機關加征滯納金。