民宿的房屋租賃租金計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目？

民宿發(fā)生的房租一般可以計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本或者銷售費(fèi)用-房租或租賃費(fèi)科目。

主營(yíng)業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)所發(fā)生的成本。企業(yè)一般在確認(rèn)銷售商品、提供勞務(wù)等主營(yíng)業(yè)務(wù)收入時(shí)，或在月末，將已銷售商品、已提供勞務(wù)的成本轉(zhuǎn)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。

企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置"主營(yíng)業(yè)務(wù)成本"科目，按主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類進(jìn)行明細(xì)核算，用于核算企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)或讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動(dòng)而發(fā)生的實(shí)際成本，借記該科目，貸記"庫(kù)存商品"、"勞務(wù)成本"等科目。期末，將主營(yíng)業(yè)務(wù)成本的余額轉(zhuǎn)入"本年利潤(rùn)"科目，借記"本年利潤(rùn)"，貸記該科目，結(jié)轉(zhuǎn)后，"主營(yíng)業(yè)務(wù)成本"科目無(wú)余額。

銷售費(fèi)用屬于損益類會(huì)計(jì)科目。企業(yè)應(yīng)通過(guò)"銷售費(fèi)用"科目，核算銷售費(fèi)用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)所發(fā)生的各項(xiàng)銷售費(fèi)用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入"本年利潤(rùn)"科目的銷售費(fèi)用，結(jié)轉(zhuǎn)后，"銷售費(fèi)用"科目應(yīng)無(wú)余額。"銷售費(fèi)用"科目應(yīng)按銷售費(fèi)用的費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

融資租賃租金計(jì)入什么科目？

出租人對(duì)融資租賃的處理

1.租賃期開(kāi)始日

【1】應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值=最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用

【2】未實(shí)現(xiàn)融資收益的計(jì)算

未實(shí)現(xiàn)融資收益=【最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用+未擔(dān)保余值】-【最低租賃收款額的現(xiàn)值+初始直接費(fèi)用的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值】

【3】會(huì)計(jì)處理

借：長(zhǎng)期應(yīng)收款【最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用】

未擔(dān)保余值

營(yíng)業(yè)外支出【融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額】

貸：融資租賃資產(chǎn)【原賬面價(jià)值】

銀行存款【初始直接費(fèi)用】

營(yíng)業(yè)外收入【融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額】

未實(shí)現(xiàn)融資收益

2.未實(shí)現(xiàn)融資收益分配的會(huì)計(jì)處理

【1】分配方法--按實(shí)際利率法分配

未實(shí)現(xiàn)融資收益每一期的攤銷額=【每一期的長(zhǎng)期應(yīng)收款的期初余額-未實(shí)現(xiàn)融資收益的期初余額】×租賃內(nèi)含利率

【2】會(huì)計(jì)處理

①按收到的租金：

借：銀行存款

貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款

②按當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額：

借：未實(shí)現(xiàn)融資收益

貸：租賃收入

承租人對(duì)融資租賃的處理：

1.租賃期開(kāi)始日

借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)

未確認(rèn)融資費(fèi)用

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款

2.初始直接費(fèi)用的處理--手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等，計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值：

借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)

貸：銀行存款等

3.未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偟奶幚?-按實(shí)際利率法分?jǐn)?/p>

未確認(rèn)融資費(fèi)用每一期的攤銷額=【每一期的長(zhǎng)期應(yīng)付款的期初余額-未確認(rèn)融資費(fèi)用的期初余額】×實(shí)際利率

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款

貸：銀行存款

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用

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