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二手商鋪買賣稅費怎么算？商鋪是很多人進行維護生存的方式，很多人都會來購買商鋪進行做生意，來維持生計。那么，商鋪的出售價格也是很高的，但是很多人會去購買二手商鋪。商鋪的租賃和商鋪的售賣是不一樣的，但是這過程中，都是涉及到一定稅費的。
二手商鋪買賣稅費是多少?
1、房地產交易手續費：3元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：房屋產價的0.05%。
5、契稅：交易價(或評估價)×3%。
賣家支付的稅費
賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1、房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05%。
3、土地增值稅：
A、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。B、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
4、個人所得稅：
據實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入。
5、營業稅及附加稅：
A、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。B、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。C、稅費為差額的5.56%
6、土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅：
按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
以上就是關于二手商鋪買賣稅費怎么算的詳細介紹，希望對你有所幫助，更多與二手商鋪買賣稅費有關的內容，請繼續關注數豆子會計網。
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