很多人在買房的時候都是選擇貸款的方式來購買的，對于貸款買房的購房者來說，在辦理房貸之前就需要決定好自己是選擇哪種還款方式，我們都知道房貸還款的方式主要有兩種，等額本息還款和等額本金還款，接下來小編就給大家介紹一下什么是等額本息還款，買房貸款有哪些注意事項？

什么是等額本息還款？

等額本息還款就是貸款還款方式的其中一種，在還款期內(nèi)，等額本息每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。

買房貸款有哪些注意事項？

1、申請房貸要量力而行

在辦理房貸的時候，有些購房者會選擇申請比較大的額度，他們認為額度越大越好。其實事實并非如此，因為房貸始終是要還的，而且還要支付利息，如果購房者的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加還款壓力。

2、提前準備好貸款資料

對于貸款買房的購房者來說，在申請房貸時，需要提前把相關(guān)的資料準備好，辦理貸款所需的資料有：身份證復印件、戶口本復印件、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等（已婚的還需要準備結(jié)婚證復?。＿€有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關(guān)證明。

3、了解要清楚還款方式

貸款買房的購房者還需要選擇合適自己的還款方式，現(xiàn)在主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

4、申請貸款前不要動用公積金

如果購房者有繳納公積金的話，小編建議在辦理房貸之前不要動用公積金，申請貸款時購房者可以選擇公積金貸款的方式來買房。如果房貸借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?，也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。

5、無法按時還款可申請延期

銀行同意購房者的貸款申請要求之后，購房者就可以開始還款了，一般來說購房者在換代時只需要每個月按時還貸款即可。但是如果中途遇到困難導致無法按時還貸的話，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

以上就是什么是等額本息還款，以及買房貸款有哪些注意事項的相關(guān)內(nèi)容，就算是貸款買房的購房者，在還貸的期間也可能存在提前還款的想法。但是提前還款是有一定要求的，并不是購房者想什么時候多還就什么時候多還，特別是對于等額本息還款的購房者，提前還貸之前應(yīng)該多了解了解相關(guān)規(guī)定。