什么叫房產(chǎn)稅？

發(fā)表于：2022-08-08 10:17:21
分類：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

房產(chǎn)稅作為一種以房子為征收對(duì)象的稅種，一直備受大家的關(guān)注。那么房產(chǎn)稅是真的要出臺(tái)了嗎？

房產(chǎn)稅暫時(shí)還未確定什么時(shí)候出臺(tái)。有關(guān)房產(chǎn)稅的討論，從來沒有停止過，由此看來，開征房產(chǎn)稅已沒有懸念。早在3年前財(cái)政部高層談到房產(chǎn)稅時(shí)，就明確提出，今后要按照“立法先行、充分授權(quán)、分步實(shí)施”的原則，推進(jìn)房產(chǎn)稅的立法和實(shí)施。財(cái)政部一錘定音，所有“反對(duì)征收房產(chǎn)稅”的雜音立刻消失。總之，未來征收房產(chǎn)稅是必然的，唯一無法確定的是什么時(shí)間才能出臺(tái)。

房產(chǎn)稅的作用是什么

為保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，房地產(chǎn)調(diào)控政策也密集出臺(tái)，但要使房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展，還需要一套長(zhǎng)效機(jī)制來約束。目前，樓市大勢(shì)已定，以穩(wěn)定為主，高房?jī)r(jià)得到遏制，同時(shí)“房住不炒”的主基調(diào)已深入人心，房地產(chǎn)將逐步走上正軌。

但由于房地產(chǎn)二十年來的蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了許多亂象，特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)的過剩現(xiàn)象已經(jīng)十分明顯。空置房“泛濫”的同時(shí)，囤房者太多，有些投機(jī)者，還想乘機(jī)謀利，造成房?jī)r(jià)仍在高位徘徊，這讓剛需們苦惱不已。

而此時(shí)就體現(xiàn)出了房產(chǎn)稅的重要性。據(jù)國外已有的房產(chǎn)稅經(jīng)驗(yàn)，對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、降低房?jī)r(jià)等起到了重要的調(diào)節(jié)作用。要知道，房產(chǎn)稅不是一次性征稅，而是每年交一次，而且各國對(duì)房產(chǎn)稅都有非常嚴(yán)格的規(guī)定，這就是為什么國外很少出現(xiàn)炒房現(xiàn)象。同時(shí)，房產(chǎn)稅的作用也正是針對(duì)這一方面，使得炒房客持有成本上升，迫使他們賣掉手中的多余房產(chǎn)，從而使房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，逐步回到合理水平。

那么房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的呢，2021年9月1日房產(chǎn)新規(guī)二：上海房產(chǎn)稅2021年實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率，對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除，對(duì)人均住房面積不足60平方米(含60平方米)的，其新購住房暫免房產(chǎn)稅，的起征時(shí)間：產(chǎn)證登記日期的次月開始征收。房產(chǎn)稅的繳納時(shí)間：每年12月31日前繳納；

據(jù)相關(guān)文件顯示房產(chǎn)稅征收的標(biāo)準(zhǔn)如下

一般是將原來房子的產(chǎn)值減去10%到30%后，再按照1.2%的比例來進(jìn)行征收房產(chǎn)稅。

目前房產(chǎn)稅尚未開始全面征收，只是在一些城市試點(diǎn)，關(guān)于征稅范圍稅率計(jì)稅方式稅收優(yōu)惠等也尚不明確，我們只需要靜候“它”的到來。

什么叫房產(chǎn)稅？

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