-
房地產項目轉讓的計稅依據應如何認定？
1、增值稅
根據營改增36號文件規定，轉讓建筑物有限產權或者永久使用權的，轉讓在建的建筑物或者構筑物所有權的，以及在轉讓建筑物或者構筑物時一并轉讓其所占土地的使用權的，按照"；銷售不動產"；繳納增值稅。在此需要注意的是區分在建工程是老項目還是新項目，所適用不同的計稅方法。甲公司需繳納增值稅：【15-4-5.2】/1.09*0.09=0.48億元
2、土地增值稅
《土地增值稅暫行條例》規定，轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人，應依照本條例繳納土地增值稅。很多財務人員在此處會有一個疑惑，轉讓方在土增清算時對于在建工程部分是否可以加計扣除?
由于在建項目轉讓方按銷售不動產稅目計征增值稅，與此同時轉讓方在計交土地增值稅時，應按照《土地增值稅暫行條例》計算。同時享受可加計扣除20%的優惠政策。
甲公司需繳納土地增值稅：【15/1.09-【4+5.2】/1.09-【4+5.2】/1.09*0.2】*30%=1.1億元
3、企業所得稅
根據企業所得稅法規定，轉讓在建項目可視為企業財產的銷售轉讓，應根據相關稅法規定，計繳企業所得稅。轉讓方也應按銷售不動產適用稅率，給被轉讓方開具相應的增值稅發票或其他合理的扣稅憑證，以免受讓方企業所得稅前無法正常扣除。
甲公司需繳納企業所得稅：【15/1.09-4-5.2-0.48-1.1-0.0068】*0.25=0.74億元
4、印花稅
根據印花稅暫行條例及實施細則規定，在建項目的轉讓應依據產權轉移書據項目繳納印花稅。其計稅依據應為在建項目轉讓合同的不含稅價款。甲公司需繳納印花稅：15/1.09*0.0005=0.0068億元
- 上一篇：電腦一次性計提折舊要申報固定資產加速折舊嗎
- 下一篇：差旅補助要計入工資總額嗎
-
營業賬簿印花稅的計稅依據是什么
營業賬簿印花稅的計稅依據主要包括營業賬簿的種類、格式、用途和數量等方面。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定，納稅人在使用營業賬簿時，應當依據具體情況選擇相應
-
高新企業認定后怎樣做
首先，企業需要認真研究高新技術政策，并找到適合自己的優惠政策。政府制定了各種各樣的扶持政策，包括優惠稅收、土地政策、融資支持等等，并且這些政策都是與企業的行業和業務聯系
-
委托加工企業在稅務上是如何進行認定的
首先，委托加工企業在稅務上需要按照國家稅務部門的規定提供相應的材料。這些材料包括企業營業執照、加工合同、產品工藝流程、生產設備清單、員工名單等信息。稅務部門需要對
-
資源稅的計稅依據含稅嗎
(2)納稅人開釆的原煤，用于連續生產洗選煤的，在原煤移送使用環節不繳納資源稅；將開釆的原煤加工為洗選煤銷售的，以洗選煤銷售額乘以折算率作為應稅銷售額，計算繳納資源稅。②納稅人同時以
-
小規模納稅人采用簡易計稅嗎
小規模納稅人采用簡易計稅嗎，關于這個內容，數豆子整理如下資料。小規模納稅人采用簡易計稅嗎用簡易計稅辦法可不可以開專票?這里需要用排除法，稅法通常是采取全部列舉的，因為可以開的
-
新個稅中年終獎計稅方式
新個稅中年終獎計稅方式，經常有小伙伴遇到這個問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。（一）先將雇員當月內取得的全年一次性獎金，除以12個月，按其商數確定適用稅率和速
- 特許權使用費怎么計稅
-
企業所得稅的計稅基礎是凈利潤還是營業利潤
企業所得稅的計稅基礎是凈利潤還是營業利潤，關于企業所得稅的問題一直是各位會計們關注的，本文數豆子為大家整理了相關內容，一起來看看。企業所得稅的計稅基礎是凈利潤還是營業
-
個人工資所得稅的計稅依據
個人工資所得稅的計稅依據，如果不太了解沒有關系，本文數豆子搜集整理了相關信息，請大家參考。個人工資所得稅的計稅依據個人所得稅的計稅依據是納稅人取得的應納稅所得額。應納
-
印花稅的計稅依據是什么？
印花稅的計稅依據是什么？印花稅計稅依據根據應稅憑證的性質分別規定有以下幾種：第一種：合同或者具有合同性質的憑證，以憑證所載金額作為計稅依據。第二種：營業賬簿