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融資租出固定資產(chǎn)的賬務處理分錄
1.租賃開始日
借:長期應收款(最低租賃收款額+初始直接費用)
未擔保余值
貸:融資租賃資產(chǎn)(原賬面價值)
銀行存款(初始直接費用)
營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額;反之,借記"營業(yè)外支出")
未實現(xiàn)融資收益[(最低租賃收款額+未擔保余值)-(最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔保余值的現(xiàn)值)]
2。未確認融資費用/實現(xiàn)融資收益的分攤
借:未實現(xiàn)融資收益
貸:租賃收入(期初長期應收款的攤余成本乘以租賃內(nèi)含利率)
3、支付租金/收到租金
借:銀行存款
貸:長期應收款
4.或有租金的處理
實際發(fā)生時確認為當期收入
借:應收賬款或銀行存款
貸:租賃收入(例如經(jīng)營分享收入等)
未擔保余值的處理(出租人特有的處理)
5.未擔保余值的可收回金額低于其賬面價值時
借:資產(chǎn)減值損失
貸:未擔保余值減值準備
租賃投資凈額等于(最低收款額及未擔保余值之和未實現(xiàn)融資收益的差額)即最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔保余值的現(xiàn)值
當未擔保余值的減值金額大于租賃投資凈額減少額時
借:未實現(xiàn)融資收益
貸:資產(chǎn)減值損失
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以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費
2、根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第四十七條:“(二)以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費支出,按照規(guī)定構(gòu)成融資租入固定資產(chǎn)價值的部分應當提取折舊費用,分期扣除?!?、根據(jù)財稅〔2
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