一般納稅人銷售不動產增值稅稅率是多少？

發表于：2020-02-25 11:34:49
分類：會計實務

　　一般納稅人銷售不動產增值稅稅率是多少？一般納稅人和小規模納稅人的稅率是不同的，下面數豆子就來給大家做詳細的解答。

　　一般納稅人企業銷售不動產增值稅稅率多少

　　營改增以后不動產租賃的稅率是11%.

　　《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):不動產租賃一般納稅人(年應交納增值稅服務達到500萬元〈含500萬〉)適用].

　　小規模納稅人則適用3%的征收率.

　　增值稅稅率為6%,其中提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務,銷售不動產,轉讓土地使用權,稅率為11%;提供有形動產租賃服務,稅率為17%;境內單位和個人發生的跨境應稅行為,稅率為零.

　　具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定.增值稅征收率為3%,財政部和國家稅務總局另有規定的除外.

　　增值稅起征點幅度為:按期納稅的,為月銷售額5000-20000元(含本數);按次納稅的,為每次(日)銷售額300-500元(含本數).

　　增值稅普通發票可以給個人開具嗎?

　　增值稅普通發票可以給個人開具,對消費者個人銷售貨物或勞務(服務),也只能開具增值稅普通發票.

　　1、修訂后的《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二十一條納稅人銷售貨物或者應稅勞務,應當向索取增值稅專用發票的購買方開具增值稅專用發票,并在增值稅專用發票上分別注明銷售額和銷項稅額.屬于下列情形之一的,不得開具增值稅專用發票:

　　(一)向消費者個人銷售貨物或者應稅勞務的;

　　(二)銷售貨物或者應稅勞務適用免稅規定的;

　　(三)小規模納稅人銷售貨物或者應稅勞務的.

　　2、《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》:

　　第五十三條納稅人發生應稅行為,應當向索取增值稅專用發票的購買方開具增值稅專用發票,并在增值稅專用發票上分別注明銷售額和銷項稅額.

　　屬于下列情形之一的,不得開具增值稅專用發票:

　　(一)向消費者個人銷售服務、無形資產或者不動產.

　　(二)適用免征增值稅規定的應稅行為.

　　以上詳細介紹了銷售不動產增值稅普通發票怎么開,也介紹了增值稅普通發票可以給個人開具嗎.作為房地產企業的一名會計人員,一定要明白,不動產銷售增值稅普通發票開具的時候是需要滿足一定條件的.

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一般納稅人銷售不動產增值稅稅率是多少？

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