-
投資性房地產(chǎn)計提折舊一直是小伙伴關(guān)注的問題，其實投資性房地產(chǎn)成本模式與固定資產(chǎn)差不多，需計提折舊與減值準(zhǔn)備，那么，關(guān)于這一類的會計分錄都要會，今天給大家?guī)淼木褪峭顿Y性房地產(chǎn)成本模式計提折舊是什么，會計分錄怎么寫。
一、當(dāng)月取得的投資性房地產(chǎn),為建筑物的,同固定資產(chǎn)計提折舊一致,當(dāng)月增加,當(dāng)月不計提折舊;當(dāng)月減少,當(dāng)月照提折舊.
為土地使用權(quán)的,同無形資產(chǎn)計提攤銷一致,當(dāng)月增加,當(dāng)月開始攤銷;當(dāng)月減少,當(dāng)月不再攤銷.
企業(yè)按公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)(已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物)按會計規(guī)定不計提折舊,但在計算應(yīng)納稅所得額,可按直線法計算其折舊或攤銷作為納稅調(diào)減處理.
二、《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號--投資性房地產(chǎn)》應(yīng)用指南(財政部財會[2006]18號)
(一)企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,也可采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量.但同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,不得同時采用兩種計量模式.
(二)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量
在成本模式下,應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號--固定資產(chǎn)》和《企業(yè)會計準(zhǔn)則第6號--無形資產(chǎn)》的規(guī)定,對投資性房地產(chǎn)進行計量,計提折舊或攤銷;存在減值跡象的,應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8號--資產(chǎn)減值》的規(guī)定進行處理.
投資性房地產(chǎn)的折舊的會計分錄
一、計提當(dāng)月固定資產(chǎn)折舊的會計分錄為(“/”表示“或”的意思)：
借：制造費用/銷售費用/管理費用/在建工程/其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計折舊
二、投資性房地產(chǎn)在成本模式下的后續(xù)計量需要計提折舊，會計分錄為：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
以上就是關(guān)于投資性房地產(chǎn)計提折舊的詳細(xì)介紹，希望對你有所幫助，更多與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子會計網(wǎng)。
- 上一篇：車輛購置稅怎么做賬？
- 下一篇：核算方式要怎么填寫？
-
進項加計遞減政策如何計提
1.首先，企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合加計折舊條件。按照國家規(guī)定，如果企業(yè)使用的資產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)范疇內(nèi)，并且使用期限超過一年，則可以在依法納稅的前提下，實行加計折舊政策。2.其次，
-
工資計提及發(fā)放的會計處理
每個月發(fā)放工資，是會計人員絕對不能出錯的一項工作內(nèi)容。然而在計提工資和發(fā)放工資這塊，會計分錄稍不小心就會搞混，幾乎每個會計都曾“掉坑”！工資是計提了，次月發(fā)放工資時的會計分錄又該怎
-
計提工會經(jīng)費的賬務(wù)處理是什么
工會經(jīng)費是工會組織開展各項活動所需要的費用。工會經(jīng)費主要兩個方面：一是上交經(jīng)當(dāng)?shù)毓糠?，二是企業(yè)工會留用的部分。有關(guān)工會方面的支出都可以在工會經(jīng)費里面列支，但稅法允許抵扣的工會經(jīng)
-
年數(shù)總和法計提折舊例題
金算珠教育科技有限公司為增值稅一般納稅人，2019年2月1日，公司購入一臺需要安裝的生產(chǎn)用機器設(shè)備，取得的增值稅專用發(fā)票上注明的設(shè)備價款為900萬元，增值稅進項稅額為144萬元，安
-
一般納稅人計提企業(yè)所得稅會計分錄怎么寫
納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人，不同的納稅人在稅務(wù)上的計算和繳納都有所不同，比如納稅的起征點，征稅的內(nèi)容等等，今天我們來看一般納稅人計提企業(yè)所得稅會計分錄以及納稅人在計算應(yīng)納稅
-
計提存貨跌價準(zhǔn)備的公式
計提存貨跌價準(zhǔn)備的公式，數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容如下。計提存貨跌價準(zhǔn)備的公式資產(chǎn)減值的概念是什么?資產(chǎn)減值的概念:資產(chǎn)減值是指資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價值。資產(chǎn)的可收回金額:
-
先計提所得稅還是先彌補虧損
先計提所得稅還是先彌補虧損，財務(wù)人員經(jīng)常會遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。所得稅可以先彌補以前年度虧損后再繳納。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法
-
增值稅附加稅必須計提嗎
增值稅附加稅必須計提嗎，財務(wù)人員經(jīng)常會遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。答：1、增值稅附加稅分外資企業(yè)和內(nèi)資企業(yè)，外資企業(yè)是不用交附加稅的，內(nèi)資企業(yè)
-
房地產(chǎn)業(yè)實物還建的土地增值稅處理
房地產(chǎn)業(yè)實物還建的土地增值稅處理，在會計行業(yè)經(jīng)常會遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。答：1實物補償未按規(guī)定扣除。土地增值稅政策規(guī)定：對房地產(chǎn)納稅人發(fā)
-
房地產(chǎn)凈利潤率的計算
房地產(chǎn)凈利潤率的計算，經(jīng)常有小伙伴遇到這個問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。1、成本利潤率(總開發(fā)價值-項目中開發(fā)成本)/項目總開發(fā)成本開發(fā)商利潤/項目總開發(fā)成