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房屋租賃的實務知識在財務工作中經(jīng)常用得上，當財務人員碰到企業(yè)租賃房屋的賬務問題時，該怎么處理?支付房租時的會計分錄怎么做?下面一文為大家一一介紹。
企業(yè)租賃房屋如何做賬?
1、支付房租時，會計分錄如下：
借：預付賬款
貸：銀行存款(或庫存現(xiàn)金)
2、按月攤銷房租：
借：營業(yè)費用
貸：預付賬款
按月進行攤銷：
借：營業(yè)費用
貸：長期待攤費用
企業(yè)租入個人房屋稅費的會計分錄
1.如果租賃期在一年以內(nèi)
(1)支付房租時
借：其他應付款——房租
貸：銀行存款或庫存現(xiàn)金
(2)按每個月應支付的房租計入費用時，按租賃房屋的用途，會計分錄如下：
借：管理費用、銷售費用等
貸：其他應付款——房租
2、如果租賃期在一年以上的，則應通過"長期待攤費用"科目核算。
收房租的會計分錄
確認收入
借：應收賬款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
計提相關稅金
借：稅金及附加
貸：應交稅費——應交城建稅
企業(yè)出租房屋需要繳納哪些稅?
按照國家稅收法律法規(guī)及稅收政策規(guī)定，企業(yè)出租房屋主要涉及的稅種有：房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加及印花稅等。
企業(yè)納稅人如果出租經(jīng)營性房屋，則需全額計稅。具體如下：
繳納房產(chǎn)稅，需按照租金收入的12%進行計算。
繳納營業(yè)稅，需按照租金收入的5%進行計算。
繳納印花稅，需按照財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。如果稅額不足1元，則按照1元貼花。
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