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以下所說，基于機械租賃公司為一般納稅人。
首先施工企業收到的機械發票，到底是“經營租賃”還是“建筑服務”，取決于一個因素，那就是機械租賃公司有沒有配備操作人員，如果機械租賃公司配備了操作人員，那就是“建筑服務”，如果不配備操作人員，那就是“經營租賃”。
施工企業收到機械租賃公司開具的發票，稅率到底是多少，分以下幾種情況：
1、機械租賃公司設備的采購日期是2013年8月1日之前購買，則機械租賃公司按照簡易計稅開具3%的增值稅發票。
2、機械租賃公司設備的采購日期是2013年8月1日之后購買，且自己提供設備的油料供應，則開具13%的增值稅發票。
3、如果設備的油料是由施工企業供應，則屬于簡易計稅中的甲供材，此時不管設備是何時購買，都可以開具3%的增值稅發票。
依據：財稅[2016]36號附件2第一條第（六）項規定
1.以納入營改增試點之日前取得的有形動產為標的物提供的經營租賃服務。
2.在納入營改增試點之日前簽訂的尚未執行完畢的有形動產租賃合同。
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