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首先，公寓和住宅的名義所有人不同。公寓通常屬于業主或開發商，而不是單位或哪個家庭。這意味著公寓需要按照不同的規則進行納稅，例如按照“改建稅”等法規納稅。而住宅則以居民為單位征稅，每個家庭都需要納稅。
其次，公寓和住宅在動態調整方面也有所不同。公寓的所有權通常由業主或開發商持有，他們可以根據市場定價和需求，靈活地調整公寓的銷售價格、租金和其他費用。而住宅則受到政府或相關法規的限制，價格、租金和其他費用很難進行大規模調整。
再次，稅收方面也有所不同。公寓需要支付補償性稅，因為它們使用的土地并不是屬于他們的。此外，公寓還需要繳納土地使用稅等稅費。而住宅則不需要支付補償性和土地使用稅，但需要繳納物業稅等相關稅費。
最后，公寓和住宅在業主權益方面也有所不同。業主對于公寓的所有權和使用權不如住宅那么直接和權利清晰。公寓的使用面積、設施設備和使用權益可能會受到一些約束和限制。而住宅的所有權和使用權則相對清晰明確。
綜上所述，公寓和住宅在繳稅方面有很大的區別。公寓需要按照不同的規則進行納稅，并且有更多的動態調整方面。而住宅則更加直接、權利清晰，不受政府限制和納稅上限的影響。當然，根據各個國家或地區不同的法規和稅法，公寓和住宅的分類和納稅規則也會有所不同。
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