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在融資租賃的會計處理中，出租方的會計賬務是非常重要的。對于出租方來說，需要將租賃資產作為固定資產進行資產會計處理，并通過租賃收入計入收入賬戶。在租約期間，應按照租賃收入計入租賃收入賬戶，并按照約定的租金周期計提租賃費用。同時，在租約結束時，應將租賃資產按照預計的殘值計入收入賬戶，并將租賃收入賬戶結轉至損益賬戶。
在出租方融資租賃的會計處理中，需要注意的是，租賃期間需要計算利息收入。在租約開始時，出租方需要將預計的利息收入按照合同期限評估，并分期計入收入賬戶。同時，在租賃結束時，需要結算實際的利息收入，并調整之前預估的利息收入。如果實際利息收入低于之前預估的利息收入，則需要計入損失賬戶。
此外，在出租方融資租賃的會計處理中，還需要關注租賃資產的折舊和殘值的計算。在租賃期間，出租方需要按照資產的預計使用年限計算折舊，并將折舊費用計入損益賬戶。在租賃結束時，需要按照預計殘值對租賃資產進行最終評估，并計入收入賬戶或損益賬戶。
總之，出租方在融資租賃的會計處理中需要注意多個方面，包括固定資產的資產會計處理、租賃收入的計入和調整、利息收入的計算和調整、折舊費用的計算和處理以及殘值的最終評估等。只有注意這些方面，才能保證出租方在融資租賃中的會計處理規范、準確、可信，從而為企業和投資者創造價值。
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