公司購買房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證需要交什么費

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公司購買房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證需要交什么費

答：一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：

1、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù));

2、房屋登記費80元;

3、房屋專項維修基金(首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。);

二、存量房(二手房)交易雙方基本稅費：

1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅;

2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%);

3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù));

4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元;

5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(過戶費)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米);

6、房屋專項維修基金(首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。);

7、土地收益金(房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費)。

辦理流程：

1、到開發(fā)商處拿介紹信;

2、帶上購房合同買受人的身份證、戶口本、婚姻證明、開發(fā)商的介紹信;

3、到房管局交稅窗口繳納契稅和維修基金;

4、拿到契稅和維修基金發(fā)票;

5、到辦證大廳辦理產(chǎn)權(quán)證就可以了把上述資料交給辦證窗口的工作人員;

6、當(dāng)天或3天后就可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證;

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