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經營性租賃與融資性租賃的區別是什么，關于這個問題，一直是大家所關注的內容，如果不太了解，也別著急，一起來看看數豆子為大家整理的相關知識吧。
經營性租賃與融資性租賃的區別是什么?
1.如果打個比方的話，經營租賃類似租房子，按月付租金;融資租賃的直租賃類似按揭購買房子，按月支付按揭款;融資租賃的回租賃則類似拿房子去抵押貸款，按月分期還款。
2.這樣一比較可知，融資租賃和經營租賃的最大區別是所有權是否轉移，以及對應的固定資產、租金在財務報表中的位置。融資租入固定資產可入資產負債表，可計提折舊，租金用于償還長期應付款(利息部分可入費用);而經營租入固定資產不進入資產負債表，租金按費用計。
3.直租賃和按揭的最大區別是前者租賃期所有權歸出租人，承租人只有使用權和收益權;后者在按揭期所有權就屬于購買方，只是該所有權附加了他項權利，即銀行的抵押權。
4.回租和抵押貸款的最大區別是前者所有權過程中轉移兩次，后者則不轉移。
融資租賃怎么做賬?
1.租賃期開始日
借：固定資產——融資租入固定資產(租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低) 未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款(最低租賃付款額)
折現率的確定(計算最低租賃付款額的現值時，其折現率可按下列順序確定)
①出租人的租賃內含利率;
②租賃合同規定的利率;
③同期銀行貸款利率。
2.初始直接費用的處理——手續費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產價值： 借：固定資產——融資租入固定資產(初始直接費用)
貸：銀行存款等
3.未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤
未確認融資費用每一期的攤銷額=(每一期的長期應付款的期初余額-未確認融資費用的期初余額)×實際利率
以上就是關于經營性租賃與融資性租賃的區別是什么的詳細介紹，更多與經營性租賃與融資性租賃有關的內容，請繼續關注數豆子會計網，希望本文對你有所幫助。
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