租賃經(jīng)營場所轉(zhuǎn)售水電費(fèi)如何開票抵扣

發(fā)表于：2020-06-15 10:36:56
分類：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

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租賃經(jīng)營場所轉(zhuǎn)售水電費(fèi)如何開票抵扣?

①物業(yè)公司或出租人轉(zhuǎn)售水電的,可以自行開具或向國稅部門申請代開發(fā)票給承租人.

②納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,無論營業(yè)執(zhí)照中是否有此經(jīng)營范圍,均可自行開具或申請代開發(fā)票.如屬于經(jīng)常發(fā)生且可以變更經(jīng)營范圍的,可督促其變更.

③轉(zhuǎn)供水,按總局2016年第54號(hào)公告規(guī)定,提供物業(yè)服務(wù)的納稅人,向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi),以扣除其對外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額,按簡易計(jì)稅依3%征收率計(jì)稅.

④轉(zhuǎn)售電,一般納稅人按17%的稅率計(jì)算繳納增值稅,小規(guī)模納稅人按3%的稅率計(jì)算繳納增值稅.

水電費(fèi)進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣嗎?

1、根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條、第二十二條、第二十三條及《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣問題的通知》(財(cái)稅[2009]113號(hào))等文件規(guī)定,"非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目"是指提供非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)在建工程.

2、能讓國家電力公司出具增值稅專用發(fā)票的,即你公司為一般納稅人資格的企業(yè),可以抵扣認(rèn)證稅金的;

3、從經(jīng)驗(yàn)說:比如你公司在超市或其他財(cái)會(huì)用品專賣店購買辦公用品后,取得的增值稅專用發(fā)票是可以抵扣的,所以公司辦公室電力費(fèi)也可以抵扣;而企業(yè)在超市購入的食堂用品(比如大米,油等)取得的增值稅專用發(fā)票是不得抵扣的

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