以不動產(chǎn)作價(jià)出資能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額嗎

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以不動產(chǎn)作價(jià)出資能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額嗎?

驗(yàn)資戶的利息，是企業(yè)實(shí)際收到資本金后產(chǎn)生的利得，不是投資者投入的，而是企業(yè)自有資金產(chǎn)生的利息收入，所以和正常的存款利息收入一樣處理，沖減財(cái)務(wù)費(fèi)用就可以了。

不動產(chǎn)的社會經(jīng)濟(jì)特性指的是什么？

1、價(jià)值量大：與一般物品相比，不動產(chǎn)不僅單價(jià)高，而且總價(jià)大。

2、用途多樣性：也稱用途的競爭、轉(zhuǎn)化及并存的可能性，主要指空地所具有的特性。從經(jīng)濟(jì)角度土地利用的優(yōu)先順序：商業(yè)、辦公、居住、工業(yè)、耕地、牧場、放牧地、森林、不毛荒地。

3、涉及廣泛性：又稱相互影響，不動產(chǎn)涉及社會多方面，容易對外界產(chǎn)生影響。在經(jīng)濟(jì)學(xué)中稱為外部性，分為正的外部性、負(fù)的外部性。

4、權(quán)益受限性：由涉及廣泛性引起。政府主要通過設(shè)置管制權(quán)、征收權(quán)、征稅權(quán)和充公權(quán)四種特權(quán)進(jìn)行管理。

5、難以變現(xiàn)性：也稱為變現(xiàn)力弱、流動性差，主要由價(jià)值高、不可移動、易受限制性等造成。影響變現(xiàn)的因素主要有不動產(chǎn)的通用性、獨(dú)立使用性、價(jià)值量、可分割性、開發(fā)程度、區(qū)位市場狀況等。

6、保值增值性：增值指不動產(chǎn)由于面積不能增加、交通等基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善、人口增加等，其價(jià)值隨著時(shí)間推移而增加。保值是指不動產(chǎn)能抵御通貨膨脹。

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