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土地增值稅計(jì)算公式中抵扣項(xiàng)目如何計(jì)算

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土地增值稅計(jì)算公式中抵扣項(xiàng)目如何計(jì)算?

土地增值稅的計(jì)算公式應(yīng)為:

應(yīng)納稅額=∑(每級(jí)距的土地增值額×適用稅率)

計(jì)算土地增值額的公式是:

土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入-稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額

 

土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額,增值額是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額。扣除項(xiàng)目金額,主要包括:

①取得土地使用權(quán)所支付的金額。

②房地產(chǎn)開發(fā)成本。

③房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用

④舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格。

⑤與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。

⑥對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按前述①。 ②項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和,加計(jì)20%的扣除。

所得稅和土地增值稅稅前可以扣除嗎?

1、土地增值稅可以在企業(yè)所得稅中扣除。

企業(yè)所得稅法第八條規(guī)定,企業(yè)發(fā)生的與取得收入有關(guān)的稅金,準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。企業(yè)發(fā)生的稅金是企業(yè)為取得經(jīng)營(yíng)收入實(shí)際發(fā)生的必要的、正常的支出,與企業(yè)發(fā)生的成本、費(fèi)用性質(zhì)相同,是企業(yè)取得經(jīng)營(yíng)收入實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),符合稅前扣除的基本原則。因此,企業(yè)所得稅法第八條將稅金和成本、費(fèi)用并列為支出,允許在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)予以扣除。稅金是指納稅人按規(guī)定繳納的消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、土地增值稅,教育費(fèi)附加可視同稅金。

2、所得稅不可以稅前可以扣除

以上就是關(guān)于土地增值稅計(jì)算公式中抵扣項(xiàng)目如何計(jì)算的相關(guān)內(nèi)容,希望本文對(duì)你有所幫助,更多與抵扣有關(guān)的文章,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子。

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