土地增值稅計(jì)算公式中抵扣項(xiàng)目如何計(jì)算
- 發(fā)表于:2020-08-28 09:45:08
- 分類:會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
-
土地增值稅計(jì)算公式中抵扣項(xiàng)目如何計(jì)算,如果不太了解沒有關(guān)系,本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息,請(qǐng)大家參考。
土地增值稅計(jì)算公式中抵扣項(xiàng)目如何計(jì)算?
土地增值稅的計(jì)算公式應(yīng)為:
應(yīng)納稅額=∑(每級(jí)距的土地增值額×適用稅率)
計(jì)算土地增值額的公式是:
土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入-稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額
土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額,增值額是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額。扣除項(xiàng)目金額,主要包括:
①取得土地使用權(quán)所支付的金額。
②房地產(chǎn)開發(fā)成本。
③房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用
④舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格。
⑤與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。
⑥對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按前述①。 ②項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和,加計(jì)20%的扣除。
所得稅和土地增值稅稅前可以扣除嗎?
1、土地增值稅可以在企業(yè)所得稅中扣除。
企業(yè)所得稅法第八條規(guī)定,企業(yè)發(fā)生的與取得收入有關(guān)的稅金,準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。企業(yè)發(fā)生的稅金是企業(yè)為取得經(jīng)營(yíng)收入實(shí)際發(fā)生的必要的、正常的支出,與企業(yè)發(fā)生的成本、費(fèi)用性質(zhì)相同,是企業(yè)取得經(jīng)營(yíng)收入實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),符合稅前扣除的基本原則。因此,企業(yè)所得稅法第八條將稅金和成本、費(fèi)用并列為支出,允許在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)予以扣除。稅金是指納稅人按規(guī)定繳納的消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、土地增值稅,教育費(fèi)附加可視同稅金。
2、所得稅不可以稅前可以扣除
以上就是關(guān)于土地增值稅計(jì)算公式中抵扣項(xiàng)目如何計(jì)算的相關(guān)內(nèi)容,希望本文對(duì)你有所幫助,更多與抵扣有關(guān)的文章,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子。
-
旅客運(yùn)輸進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率
首先,對(duì)于普通旅行社來說,旅客運(yùn)輸進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為9%。這意味著旅行社在向供應(yīng)商購(gòu)買產(chǎn)品和服務(wù)時(shí),支付的增值稅率為11%,但能夠抵扣的稅率是9%。這對(duì)旅游企業(yè)來說是非常重要的一
-
招待費(fèi)用的增值稅可以抵扣嗎
1、業(yè)務(wù)招待費(fèi)增值稅發(fā)票不能作進(jìn)項(xiàng)稅抵扣。2、業(yè)務(wù)招待費(fèi)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無直接關(guān)系,屬于用于非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目。3、相關(guān)規(guī)定,《增值稅暫行條例》第十條下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣
-
待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額什么意思?待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額舉例
如北京、河南等地稅務(wù)12366的回復(fù)為:轉(zhuǎn)登記納稅人尚未申報(bào)抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額以及轉(zhuǎn)登記日當(dāng)期的期末留抵稅額,計(jì)入“應(yīng)交稅費(fèi)——待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額”核算,再次轉(zhuǎn)為一般納稅人時(shí),經(jīng)過準(zhǔn)確核算
-
公司借款利息可以做抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)嗎
公司借款利息可以做抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)嗎?利息增值稅發(fā)票不能用于抵扣增值稅.依據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》:第二十七條下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣:1、用于
-
不得免征和抵扣稅額怎么作賬
不得免征和抵扣稅額怎么作賬,財(cái)務(wù)人員經(jīng)常會(huì)遇到此類問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。答:免抵退稅不得免征和抵扣稅額抵減額=免稅進(jìn)口材料人民幣金額X(征稅率-
-
可分兩年抵扣的不動(dòng)產(chǎn)包括哪些項(xiàng)目
可分兩年抵扣的不動(dòng)產(chǎn)包括哪些項(xiàng)目,在會(huì)計(jì)行業(yè)經(jīng)常會(huì)遇到此類問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。1、構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)實(shí)體的購(gòu)進(jìn)貨物。“除建筑裝飾材料,還包括給排水、采
-
期初認(rèn)證相符但未申報(bào)抵扣什么意思
期初認(rèn)證相符但未申報(bào)抵扣什么意思,最近很多小伙伴關(guān)注這個(gè)問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。(1)期初認(rèn)證相符但未申報(bào)抵扣,表示上月已申報(bào),但上月沒有抵扣;本期認(rèn)
-
專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)購(gòu)買設(shè)備可以抵扣么
專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)購(gòu)買設(shè)備可以抵扣么,經(jīng)常有小伙伴遇到這個(gè)問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。1、必須從收款單位取得專票(含發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)),普票不能用于進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。2、
-
與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無關(guān)的進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣嗎
與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無關(guān)的進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣嗎,最近很多小伙伴關(guān)注這個(gè)問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。1。企業(yè)所得稅前扣除有“與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)”的限制;2。增值稅進(jìn)項(xiàng)稅
-
固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)抵扣稅法規(guī)定從什么時(shí)候開始
固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)抵扣稅法規(guī)定從什么時(shí)候開始,關(guān)于固定資產(chǎn)的問題一直是各位會(huì)計(jì)們關(guān)注的,本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容,一起來看看。(一)修訂前的增值稅條例規(guī)定,購(gòu)進(jìn)固定資產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅

