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房地產公司活動經費入什么費用

答：計入銷售費用--活動費

銷售費用是否可以在稅前扣除的問題，根據《企業所得稅稅前扣除辦法》第十四條“銷售費用由納稅人負擔的為銷售商品而發生的費用，包括廣告費、運輸費、裝卸費、包裝費、展覽費、保險費、銷售傭金（能直接認定的進口傭金調整商品成本）、代銷手續費、經營性租賃費及銷售部門發生的差旅費、工資、福利費等費用。 從事房地產開發業務的納稅人的納稅人的銷售費用還包括開發產品銷售之前的改裝修復費、看護費、采暖費等。 以上內容可以在稅前扣除。

什么是費用

費用（expense），是企業在日常活動中發生的會導致所有者權益減少的、與向所有者分配利潤無關的經濟利益的總流出。

一定會計期間會計主體經濟利益的減少，是損益表要素之一。企業發生費用的形式是，由于資產流出企業、資產損耗或負債增加而引起所有者權益減少。但有例外，例如企業所有者抽回投資或企業向所有者分配利潤，雖然會引起資產減少或負債增加，并使所有者權益減少，但不屬于企業發生費用的經濟業務。

費用作為損益類要素的費用，指營業費用。美國財務會計準則委員會便是采用這種狹義的費用概念，將損失作為一項與費用平行的收益表要素。國際會計準則委員會則采用上述廣義的費用概念。會計費用包括直接費用、間接費用和期間費用。期間費用又包括銷售費用、管理費用和財務費用。

無論費用是否包括損失，都應具有以下特征：

第一，費用最終會導致企業資源的減少，這種減少具體表現為企業的資金支出。 從這個意義上說，費用本質是一種資源流出企業，它與 資源流入企業所形成的收入相反，它也可理解為資產 的耗費，其目的是為了取得收入，從而獲得更多資產。

第二，費用最終會減少企業的所有者權益。

一般而言， 企業的所有者權益會隨著收入的增長而增加；相反，費用的增加會減少所有者權益。但是所有者權益減少也不一定都列入費用，如企業償債性支出和向投資者分配利潤，顯然減少了所有者權益，但不能歸入費用。

第三，費用可能表現為資產的減少，或負債的增加，或者二者兼而有之。

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