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未取得發(fā)票的自建房產(chǎn)可以計提折舊嗎

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未取得發(fā)票的自建房產(chǎn)可以計提折舊嗎?

問:我公司去年底竣工的自建房產(chǎn),目前已投入使用,但現(xiàn)在仍未取得施工方的發(fā)票,公司會計上已經(jīng)預(yù)估作為固定資產(chǎn),稅務(wù)上是否可以計提折舊?

答:根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函[2010]79號)第五條的規(guī)定,企業(yè)固定資產(chǎn)投入使用后,由于工程款項尚未結(jié)清未取得全額發(fā)票的,可暫按合同規(guī)定的金額計入固定資產(chǎn)計稅基礎(chǔ)計提折舊,待發(fā)票取得后進(jìn)行調(diào)整。但該項調(diào)整應(yīng)在固定資產(chǎn)投入使用后12個月內(nèi)進(jìn)行。

未結(jié)算未取得發(fā)票的固定資產(chǎn)可否計提折舊?

1、根據(jù)采購合同和驗收記錄估價入賬。按不含稅價格估價借:固定資產(chǎn)貸:應(yīng)付賬款-估價入賬

2、次月暫按估價原值進(jìn)行折舊,計入成本借:制造費用貸:累計折舊

3、發(fā)票到,沖銷原估價入賬分錄,按發(fā)票金額做分錄借:應(yīng)付賬款-估價入賬貸:固定資產(chǎn)同時借:固定資產(chǎn)應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)貸:應(yīng)付賬款如果發(fā)票金額與估價入賬金額有差異,應(yīng)調(diào)整折舊金額。

4、國家稅務(wù)總局公告2011年第34號第六條:關(guān)于企業(yè)提供有效憑證時間問題,企業(yè)當(dāng)年度實際發(fā)生的相關(guān)成本、費用,由于各種原因未能及時取得該成本、費用的有效憑證,企業(yè)在預(yù)繳季度所得稅時,可暫按賬面發(fā)生金額進(jìn)行核算;但在匯算清繳時,應(yīng)補(bǔ)充提供該成本、費用的有效憑證。根據(jù)以上規(guī)定,如果到次年5月31日發(fā)票仍未到,則需要對已經(jīng)計提的折舊進(jìn)行納稅調(diào)增,補(bǔ)交企業(yè)所得稅。所以,我們對未取得發(fā)票的固定資產(chǎn)的會計處理,同時應(yīng)關(guān)注次年5月31日前取得發(fā)票的重要性,防范稅收風(fēng)險。

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