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中級會計(jì)實(shí)務(wù)知識點(diǎn):投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)
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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)。“三步法”完成轉(zhuǎn)換處理,確認(rèn)損益。
①原資產(chǎn)賬面轉(zhuǎn)銷 ②新資產(chǎn)公允價(jià)值入賬 ③倒擠差額計(jì)入“公允價(jià)值變動損益”。 準(zhǔn)則規(guī)范:企業(yè)將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值,公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益。
賬務(wù)處理: 借:固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)(轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值) 貸:投資性房地產(chǎn)—成本 投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(或借方) 公允價(jià)值變動損益(倒擠差額,也可能在借方)
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高志謙:中級會計(jì)實(shí)務(wù)
達(dá)江:財(cái)務(wù)管理
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