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中級會計考試《財務管理》知識點：投資性房地產的處置

投資性房地產的處置

當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產。

企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益。

企業因其他原因，如非貨幣性資產交換等而減少的投資性房地產，也屬于投資性房地產的處置。

（一）成本模式計量下的投資性房地產的處置

賬務處理：

借：銀行存款

貸：其他業務收入

借：其他業務成本

投資性房地產累計折舊（攤銷）

貸：投資性房地產——土地使用權

（二）公允價值模式計量下的投資性房地產的處置

賬務處理：

1.處置時按收到的價款

借：銀行存款

貸：其他業務收入

2.結轉處置投資性房地產

借：其他業務成本（倒擠）

其他綜合收益

公允價值變動損益（或者在貸方結轉）

貸：投資性房地產——成本

投資性房地產——公允價值變動（或者在借方結轉）

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