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中級會計職稱考試《經濟法》知識點：建設工程合同

建設工程合同

（一）發(fā)包人的權利義務

發(fā)包人未按照約定支付工程價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣，建筑工程的價款享有優(yōu)先受償權。

（二）承包人的權利義務

1.分包

（1）總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。

（2）禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。

（3）禁止分包單位將其承包的工程再分包。

（4）建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。

【注意】分包的四個條件：同意、資質、不得再分包、主體自行完成。

2.轉包絕對不行

（1）承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人。

（2）承包人不得將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。

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