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中級會計職稱考試知識點《中級會計實務》：房地產計量
投資性房地產的初始計量及后續支出
（1）初始計量
①外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出。
②自行建造投資性房地產，其成本由建造該項資產達到預定可使用狀態前發生的必要支出構成。
（2）后續支出
a.資本化的后續支出
與投資性房地產有關的后續支出，滿足投資性房地產確認條件的，應當計入投資性房地產成本。注意：通過投資性房地產在建科目核算。
b.費用化的后續支出
不滿足投資性房地產確認條件的，應當在發生時計入當期損益（其他業務成本）。
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