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中級《經濟法》知識點：財產轉讓所得

財產轉讓所得

財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股票、建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。

【其他規定】

1.股票轉讓所得暫不征收個人所得稅。

2.個人出售自有住房。

（1）個人出售自有住房取得的所得應按照財產轉讓所得項目的有關規定確定；

（2）對個人轉讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免征個人所得稅；

（3） 無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。無處分權包括兩種情況：一是行為人對處分的財產享有所有權，但是其處分權受到限制，使其不得處分其所有的財產；二是行為人對處分的財產沒有所有權，只有占有權，因而沒有對該財產的處分權。無處分權人是以自己的名義處分財產，這是無權處分行為與無權代理行為的根本區別。無權處分是指無權處分權人以自己的名義實施的民事行為，而無權代理是無代理權人以被代理人的名義實施的民事行為。如：甲在未獲得授權的情況下，出賣乙的物品給丙，如果甲是以乙的名義出賣的，構成無權代理行為；如果甲是以自己的名義出賣的，則構成無權處分行為。

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