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注冊會計師《經濟法》知識點預習：物權的分類

知識點三、物權的分類

（1）所有權與他物權。所有權是指所有人依法可以對物進行占有、使用、收益和處分的權利。所有權是物權中最完整、最充分的權利。他物權是指所有權以外的物權，亦稱限制物權、定限物權。

【舉例】甲將自己的房屋抵押給乙，乙此時是主債權人，也是享有抵押權的從債權人。此時甲如果對自己已經抵押的房產處分的，必須要經過乙的同意。該例說明的是他物權（抵押權）對所有權的限制。

（2）用益物權和擔保物權。用益物權是指以物的使用收益為目的的物權，包括建設用地使用權、土地承包經營權、地役權等。擔保物權是指以擔保債權為目的，即以確保債務的履行為目的的物權，包括抵押權、質權、留置權等。

兩者的主要區別表現在：①用益物權注重物的使用價值；擔保物權注重物的交換價值。②用益物權一般是在不動產上成立的物權；而擔保物權則既可以在不動產，也可以在動產上設立。③用益物權除地役權以外，均為主物權；而擔保物權則都是從物權，需以主債權的存在為前提。

（3）動產物權和不動產物權。這是按物權的客體為動產或不動產而作的分類。

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