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注會考試《會計(jì)》預(yù)習(xí)：投資性房地產(chǎn)處置的處理

知識點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)處置的處理

（一）采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

1.出售或轉(zhuǎn)讓的：

①借：銀行存款（實(shí)際收到的金額）

貸：其他業(yè)務(wù)收入

②借：其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

2.報(bào)廢或毀損的：

①借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

②報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后處理

借：工程物資或銀行存款（按殘料價(jià)值或變價(jià)收入）

其他應(yīng)收款（可收回的賠償款）

其他業(yè)務(wù)成本（按差額）

貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

（二）采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

1.出售或轉(zhuǎn)讓的：

①借：銀行存款（實(shí)際收到的金額）

貸：其他業(yè)務(wù)收入

②借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)成本

公允價(jià)值變動（或借記）

③借：公允價(jià)值變動損益

貸：其他業(yè)務(wù)成本（或相反分錄）

④若存在原轉(zhuǎn)換日計(jì)入資本公積的金額，則：

借：資本公積其他資本公積

貸：其他業(yè)務(wù)成本

2.報(bào)廢或毀損的：

借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

貸：投資性房地產(chǎn)成本

公允價(jià)值變動（或借記）

3.報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后處理：

借：工程物資或銀行存款（按殘料價(jià)值或變價(jià)收入）

其他應(yīng)收款（可收回的賠償款）

其他業(yè)務(wù)成本（按差額）

貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

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