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注會考試《會計(jì)》預(yù)習(xí):投資性房地產(chǎn)處置的處理
知識點(diǎn):投資性房地產(chǎn)處置的處理
(一)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置
1.出售或轉(zhuǎn)讓的:
①借:銀行存款(實(shí)際收到的金額)
貸:其他業(yè)務(wù)收入
②借:其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸:投資性房地產(chǎn)
2.報(bào)廢或毀損的:
①借:待處理財(cái)產(chǎn)損溢
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸:投資性房地產(chǎn)
②報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后處理
借:工程物資或銀行存款(按殘料價(jià)值或變價(jià)收入)
其他應(yīng)收款(可收回的賠償款)
其他業(yè)務(wù)成本(按差額)
貸:待處理財(cái)產(chǎn)損溢
(二)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置
1.出售或轉(zhuǎn)讓的:
①借:銀行存款(實(shí)際收到的金額)
貸:其他業(yè)務(wù)收入
②借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)成本
公允價(jià)值變動(或借記)
③借:公允價(jià)值變動損益
貸:其他業(yè)務(wù)成本(或相反分錄)
④若存在原轉(zhuǎn)換日計(jì)入資本公積的金額,則:
借:資本公積其他資本公積
貸:其他業(yè)務(wù)成本
2.報(bào)廢或毀損的:
借:待處理財(cái)產(chǎn)損溢
貸:投資性房地產(chǎn)成本
公允價(jià)值變動(或借記)
3.報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后處理:
借:工程物資或銀行存款(按殘料價(jià)值或變價(jià)收入)
其他應(yīng)收款(可收回的賠償款)
其他業(yè)務(wù)成本(按差額)
貸:待處理財(cái)產(chǎn)損溢
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