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注冊會計師《會計》練習題：投資性房地產

單項選擇題

◎A公司處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產，實際收到的金額為300萬元，投資性房地產的賬面余額為280萬元，其中成本為290萬元，公允價值變動為10萬元（貸方）。該項投資性房地產是由自用房地產轉換的，轉換日公允價值大于賬面價值的差額為10萬元。假設不考慮相關稅費，該項投資性房地產的處置損益為（ ）萬元。

A. 30

B. 20

C. 40

D. 10

正確答案：A

答案解析：處置時的分錄為：

借：銀行存款 300　　　貸：其他業務收入 300

借：其他業務成本 280　　　　投資性房地產公允價值變動 10　　　貸：投資性房地產成本 290

借：其他業務成本 10　　　貸：公允價值變動損益 10

借：資本公積其他資本公積 10　　　貸：其他業務成本 10

所以處置損益＝300－280－10＋10＋10＝30（萬元）。

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