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注冊會計師考試《稅法》練習題：土地增值稅的清算

單項選擇題

對房地產開發企業進行土地增值稅清算時，下列表述正確的是（）。

A、房地產開發企業的預提費用，除另有規定外，不得扣除

B、房地產開發企業提供的開發間接費用資料不實的，不得扣除

C、房地產開發企業提供的前期工程費的憑證不符合清算要求的，不得扣除

D、房地產開發企業銷售已裝修房屋，可以扣除的裝修費用不得超過房屋原值的10%

【正確答案】A

【答案解析】房地產開發企業辦理土地增值稅清算所附送的前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、開發間接費用的憑證或資料不符合清算要求或不實的，地方稅務機關可參照當地建設工程造價管理部門公布的建安造價定額資料，結合房屋結構、用途、區位等因素，核定上述四項開發成本的單位面積金額標準，并據以計算扣除，而不是題中所述不得扣除；房地產開發企業銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發成本，沒有扣除的比例限制。

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